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수원인계동문굿모닝힐 사전점검 후기 (71제곱미터 형, 28평, 102동 4호라인) [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.입주를 앞둔 수원인계동문굿모닝힐 사전점검이 있어 다녀왔습니다. 2018년 3월 분양을 시작해서 약 2년 6개월동안의 공사기간을 거쳐 드디어 준공을 앞두고 있습니다! 부동산에 관심을 가지게 해준 첫 물건이라 더욱 애착이 가는데요. 하자는 없는지, 잘 지어졌는지 확인하기 전까지 걱정반 기대반이었습니다.사실 71제곱미터(28평형) 타입은 모델하우스에서도 보지 못했기에 직접 눈으로 보고싶은 마음이 정말 컸습니다. 79제곱미터 판상형의 축소판이라고만 생각을 했고, 직접 보았을 때 어떤 느낌일지 참 궁금했습니다. 행사측에서 미리 전화를 주셔서 접수 시간을 예약하고 방문했습니다. 대부분 입주민.......

우리 가족의 패밀리카는? 폭스바겐 티구안 2020 시승기 (클라쎄오토 폭스바겐 수원전시장) [내부링크]

안녕하세요, 아직까지도 패밀리카를 찾아 헤매고 있는 미닝플데이 입니다. - 지난 포스팅 ↓ - 우리 가족의 패밀리카는? 볼보 XC40, S60, V60cc 시승기, 계약기 (with 에이치모터스 수원전시장, 에이치모터스 분당서현전시장)우리 가족의 패밀리카는? BMW X3 20i Luxury 시승기, 계약기 (with 삼천리모터스 동탄)몇년전부터 와이프가 예쁘다고 입이 마르게 칭찬했던 그 차! 바로 티구안을 시승하기 위해 클라쎄오토 폭스바겐 수원전시장을 방문했습니다. 미리 홈페이지에서 시승예약을 하고 방문드렸으나 차가 엄청 막혀 시간이 많이 늦었음에도 딜러님께서 친절하게 맞아주셔 감사했습니다. :)우선 수원 전시장 내부는 정말 깔끔하게.......

화성 능동 신혼희망타운(B-1블록) 지원 전략, 입주자 모집공고 총정리 및 분석! (분양가, 대출 및 지원자격, A 부터 Z 까지) [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.지난번 능동 신혼희망타운에 대해 자세하게 다루었었는데요. 드디어 8월에 할 것만 같았던 분양 공고가 9월 말이 되서야 공지가 되었습니다. 오늘은 분양가 및 분양 공고에 나와있는 내용들을 토대로 총정리 해볼 생각입니다. 조금 더 빨리 포스팅하고 싶었는데 일이 많아 미뤄지다보니 조금은 늦게 포스팅하게 되었어요. 두괄식으로 가장 알고싶은 정보부터 차례대로 설명해볼게요.기본적인 사항들은 지난 포스팅을 참고해주셔요. 화성시 능동 신혼희망타운 (B-1BL) 지원조건 , 예상 분양가 및 분석 총정리!신청 자격 및 기준은?다시 한번 짚어보겠습니다. 1. 입주자 모집공고일인 2020년 9월 24일 기.......

우리 가족의 패밀리카는? 쏘렌토 MQ4 하이브리드 시승기, 계약기, 출고기 [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.오늘은 '우리 가족의 패밀리카는?' 시리즈의 마지막 글이 될 것 같아요.이전 포스팅 ↓우리 가족의 패밀리카는? 볼보 XC40, S60, V60cc 시승기, 계약기 (with 에이치모터스 수원전시장, 에이치모터스 분당서현전시장)우리 가족의 패밀리카는? BMW X3 20i Luxury 시승기, 계약기 (with 삼천리모터스 동탄)우리 가족의 패밀리카는? 폭스바겐 티구안 2020 시승기 (클라쎄오토 폭스바겐 수원전시장)드디어 패밀리카를 계약, 출고, 인수까지 완료했습니다. 정말 많은 차량을 고민하고 시승했지만 최종적으로 가장 마음에 드는 차량으로 선택한 것 같아 정말 만족스럽습니다. 그 차량은 바로.......

첫 부동산 투자, 임대차 계약 후기 [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.오늘은 첫 투자 물건의 임차인분과 임대차 계약을 한 후기를 써보려고 합니다.지난주, 생애 첫 투자 물건에 대한 임대차 계약을 순조롭게 완료했습니다.나름 미혼이었을때 얼마 되지 않는 가점으로 틈새 공략을 해서 추첨으로 청약 당첨된 아파트였기에 부동산이라는 분야에 대해 관심을 가지게 해준 물건이기도 하고, 신혼집으로 잠시나마 생각했던 곳이기에 더욱 의미가 남달랐어요. 얼마전에는 사전점검도 다녀와 후기도 포스팅했었죠. 근방 전세 매물도 점차 줄어들고, 시세도 오르는 상황이어서 분양가보다는 높은 금액은 가능하겠다는 생각을 했지만 목표 금액보다 조금 더 높게 설정하여 매물 등.......

증여세 신고는 어디서? 집에서 하자! (feat. 국세청 홈텍스, 부부간 아파트 지분증여) [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이입니다.지난 7.10대책 후 부부간 증여를 통해 절세할 수 있는 방법에 대한 포스팅을 했었는데요.7.10 대책과 필수로 고려해야할 부부간 증여이 방법을 통해 저도 최근 실거주 하고 있는 주택 1채에 대해 부부간 지분 증여를 진행하였고, 이에 대한 증여세 신고까지 완료하였습니다. 증여 후 3달 이내에는 증여세 신고를 해야합니다. 직접 해보니 어렵지 않더라구요. 오늘은 세무서에 가지 않고 집에서 간단하게 증여세 신고를 할 수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.1. 국세청 홈텍스 홈페이지 접속하기접속하시면 많은 메뉴가 보이지만 상단의 로그인 메뉴에 먼저 들어갑니다.공인인증서를 등록한.......

주식 투자는 하고싶은데 어떤 마인드로 투자해야 하고, 어떤 기업을 사야할까요?(feat. 강방천 회장) [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.이웃 여러분들도 저처럼 재테크, 투자에 관심이 많으시죠?요즘 코로나로 인한 넘쳐나는 유동성과 언택트 산업의 발달로 디지털노마드, 주식, 부동산 등 투자에 많은 사람들의 관심이 집중되고 있는 것 같습니다. 저 또한 올해부터 블로그와 주식에 관심을 가지고 공부해가고는 있지만 아직 어떻게 해야 하는지 모르는 부분도 많습니다. 모를수록 더 시간을 쏟아야하겠지만 이러한 시간을 줄일 수 있는 방법 중 가장 좋은 방법은 진짜 전문가를 선별해 내어 그 전문가가 가지고 있는 철학과 원칙을 보고 배우는 것이 중요하다고 생각합니다. 오늘은 주식투자는 하고싶은데 어떤 마인드로 투자를 해야 하는지.......

드디어 하는구나! 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 분석 총 정리, 예상 분양가, 청약 체크포인트 알아보자 [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.<함께 보면 좋은 글>드디어 떴다! 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양가, 중도금대출, 입주자 모집공고 총 정리한다, 안한다 말도 많고 언제하는지 기약도 없었던 영흥공원 푸르지오 파크비엔이 드디어 분양예정에 있습니다. 공식 홈페이지에도 게시되어 9월 오픈 예정으로 공지되어 있습니다. 영흥공원 푸르지오 파크비엔에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.위치 및 주변 인프라, 환경위치에 대해서도 그간 많은 변동이 있었는데요. 하기 지도와 같이 영통역과는 거리가 상당히 멀어진 것을 알 수 있습니다.대신 청명역과 인덕원선 예정인 원천역과는 가까워져 조금 거리는 있지만 이용은(?).......

7.10 다주택 취득세 중과 세율에 대해 자세히 알아보자! (일시적 2주택, 분양권 공동명의, 주거형 오피스텔 등) [내부링크]

안녕하세요. 미닝플데이 입니다. 오늘은 다주택자 취득세 중과에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지난 7.10 대책을 발표하면서 갭투자 수요를 차단하고 다주택자의 투기(?)수요를 억제하기 위해 취득세 중과를 발표하였습니다. 이 포스팅은 사실 제가 투자한 건에 대한 Case도 포함되어 있고, 읽어보시는 다양한 분들의 Case에도 해당될 수 있겠습니다. 행안부에서 중과 운영요령에 대해 자세히 공지한 것을 토대로 작성하였습니다. 1. 취득세 중과에 대한 기준은 20년 7월 10일 입니다.7월 10일 이전에 매매계약 혹은 분양계약을 체결한 경우 종전 규정이 적용됩니다. (종전규정 1~3주택 : 1~3%, 4주택 이상 : 4.6%)또한, 반드.......

드디어 떴다! 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양가, 계약, 중도금대출, 입주자 모집공고 총 정리 [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.지난번 포스팅했던 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 입주자 모집공고가 게시 되었습니다.지난번 포스팅에서 입지 분석과 분양가에 대한 예상을 해보았었는데 제 예상보다는 약간 높게 분양가가 책정된 것 같습니다. 청약하시려는 분들에게는 좋지않은 소식이지만 그만큼의 가치가 있기에 푸르지오에서도 자신감있게 분양가를 책정하지 않았나 생각합니다. 비싸지만 싼... 그런 느낌이랄까요.당해 1순위 조건 등 기타 사항은 지난 포스팅 링크를 통해 참고해주세요. ↑자, 입주자 모집공고를 자세히 한번 살펴보도록 하겠습니다.분양 일정특별공급은 9/14(월) , 1순위 당해는 9/15(화) 에 진행될 예정이.......

연금저축펀드, IRP에 대해서 알아보자, 연말정산 혜택 챙기기 [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.재테크에 관심이 많아지는 요즘 주식, 부동산 뿐만 아니라 노후를 대비하기 위한 안정적인 연금 자산 운용에 대해서도 공부를 해야겠다는 생각이 듭니다. 물론 요즘같은 주식 강세장에서 개인적으로 기업에 직접 투자하는 방법이 최고이지만 장기적으로 볼 때 한 가지 방법으로만 자산을 운용하는 것은 개인적인 생각으로는 리스크 분배나 수익의 다양화, 유연성 측면에서 좋지 않다고 생각합니다. 부동산 투자도 수익형, 시세차익형 등으로 다양하게 자산을 배분하여 시기에 유동적으로 대응하듯이 연금형 상품에서도 유리하게 작용 하는 것에 대해서는 챙겨보는 것이 필요할 것 같습니다.특히나 저는 매달.......

알쏭달쏭 주식용어 오늘은 마스터해보자 (ROE,PBR,PER,EPS,BPS) [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.주식은 1도 몰랐던 주린이로써 기초부터 차근차근 공부해 나가기 위해 오늘은 기본적으로 알아야 할 주식 용어에 대해 알기쉽게 정리해보려 합니다.기업의 가치평가를 할 때 나오는 단어들이 있습니다. ROE, PER, PBR, EPS 등 생전 처음 보는 단어에 주식을 처음 접하시는 분들은 "아 모르겠다... 그냥 유명한 회사를 사야지" 하시곤 합니다.물론 우리가 알고있는 유명한 회사의 주식을 사면 장기적으로 우상향 할 확률이 높긴 합니다. 하지만 저는 그렇게 주식을 사고싶지는 않더라구요. 적어도 내가 사는 주식의 가치를 제대로 알고 오를 것이다 라는 나름대로의 확신을 가지고 투자를 하고 싶.......

부동산 3법 관련 세금 Case 별 총정리 (국세청 100문 100답, 취득세, 양도소득세, 분양권, 일시적2주택 등 ) [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.오랜만에 포스팅을 올리게 되네요. 오늘은 국세청에서 부동산 3법과 관련된 세금에 있어서 많은 문의가 있었고 이에 대해 주요 Q&A 100개를 뽑아 문서로 공지를 하였습니다.우리가 앞으로 부동산 거래에 있어서 과연 나의 경우에는 과세인지 비과세인지, 세금 중과를 받게 되는 것은 아닌지 등에 대한 기준자료가 되어줄 것으로 보입니다.자, 그럼 100개 중 주요 Q&A 9개만 뽑아 정리해보도록 하겠습니다.양도소득세 개정안 및 Q&AQ&A No.1중요하게 봐야할 포인트는 분양권이 주택수로 포함된다는 것이며, 21.1.1 이후 취득분부터 주택수로 포함되므로 금년도 청약당첨으로 인해 취득.......

우리 가족의 패밀리카는? 볼보 XC40, S60, V60cc 시승기, 계약기 (with 에이치모터스 수원전시장, 에이치모터스 분당서현전시장) [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이입니다.오늘 포스팅은 우리 가족의 첫 패밀리카 선택을 위해 볼보 전시장을 방문하고 시승 및 계약을 하고 온 이야기를 쓰려 합니다.우리 가족의 패밀리카는 어떤 차로 사야할까?직장생활을 시작한지 2년차 쯤, 아버지가 새 차를 구매하시고 이전에 몰던 09년식 NF소나타 트랜스폼을 200만원을 드리고 가져와 현재까지도 잘 몰고 있습니다. 우리의 애마 이름은 '까미'. 까미는 18만km 의 주행수가 무색할 만큼 정숙한 엔진음과 부드러운 승차감, 부드러운 코너링을 자랑했습니다.와이프와 연애할 때부터 우리의 발이 되어 주고여름에는 시원하게, 겨울에는 따뜻하게 비와 눈을 막아준 고마운 우리 까미도.......

우리 가족의 패밀리카는? BMW X3 20i Luxury 시승기, 계약기 (with 삼천리모터스 동탄) [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이입니다.우리 가족의 패밀리카는? 시리즈의 두번째 시승기 및 계약기 입니다.- 지난 포스팅 ↓ - 우리 가족의 패밀리카는? 볼보 XC40, S60, V60cc 시승기, 계약기 (with 에이치모터스 수원전시장, 에이치모터스 분당서현전시장)볼보만큼의 만족감을 줄 다른 브랜드가 있을까?지난번 볼보 xc40, s60, v60cc에 대한 시승기와 계약기를 올렸는데, 볼보 브랜드 차량 자체에 대해 많은 부분에서 만족스러웠었습니다.하지만 할인이 없다는 점, 오랜 대기 기간, 딜러분의 계약 후 고객관리 등에 대한 미흡은 아쉬운 부분으로 남아 있습니다.개인적으로 3~4개월 동안 대기 순번 현황 등 연락이 한번도 없는 점은 매우 아.......

[강의 후기] 수월해 Start Online 과정 ("수익형 부동산, 월급이자 해답이다") [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.지난 며칠동안 상당히 비가 많이 내리고 있네요. 예전부터 수익형 부동산에 대해 관심이 많았으나 막연한 두려움이 있었습니다. '상가나 지식산업센터 같은 것은 고수만 하는것 아닐까?' 하는 생각에 아파트 및 분양권 투자에만 관심을 가지고 있었으나, 계속되는 부동산 규제로 앞으로 살아남기 위해서는 반드시 수익형 부동산에 대해 익혀야 되겠다는 위기감이 느껴졌습니다.코로나의 여파로 예전부터 듣고 싶었던 '생각실현가'님의 강의를 온라인으로 들을 수 있는 기회가 생겨 곧바로 신청하였고 비가 내리는 주말동안 모두 완강하였습니다. 생각실현가님의 투자 강의는 크게 두.......

신동탄 롯데캐슬 나노시티 분석! 청약 정보, 예상 분양가 [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.오늘은 제가 사는 곳 근처에 분양 소식이 있어 자세히 살펴보고자 합니다.입지분석, 청약 신청 시 꼭 알아야 할 정보와 주변 시세 비교 및 예상 분양가 까지 함께 살펴보겠습니다.<신동탄 롯데캐슬 나노시티>2020년 8월 중순 분양 예정 (공고예정 : 8/19)신동탄 롯데캐슬 나노시티는 반월도시개발지구에 위치하며 총 999세대, 12개동 최고 25층 높이로 59제곱미터에서 111제곱미터 까지 다양한 평수로 분양하게 됩니다.전용면적별 가구수는 다음과 같습니다. 59A - 90세대, 59B - 42세대, 59C - 45세대84A - 528세대, 84B - 179세대, 84C - 179세대111 - 42세대 84제곱미터 이하 평수로 대.......

[서평] 잠든 사이 월급 버는 미국 배당주 투자 [내부링크]

사실 나는 주식에는 관심이 없었다. 관심이 없다기보다 주식은 위험하다고 생각해 온 사람이다.어렸을때부터 티비에서 나오던 뉴스에는 경제위기에 따른 주가폭락, 주식투자 실패로 인한 가정불화 등 안좋은 케이스만 부각되어 나왔다. 우리나라에는 '주식은 시작하면 망한다.' 라는 인식이 팽배해있었고 최근까지도 별반 다르지 않았다. 나도 그랬지만 주변 사람들 중 은행만이 안전하게 자산을 보호해줄 수 있다고 생각한 채 주식을 멀리 하는 사람들이 많다.지금은 부동산 투자를 공부하고 있지만 각종 규제에 따라 자산을 증식하기 위한 다양성을 확보하는 것이 무엇보다도 중요하다는 생각에 이 책을 읽게 되었다. 읽고 난.......

신동탄롯데캐슬나노시티 분양정보 총정리 및 청약 전략 세우기! [내부링크]

안녕하세요. 미닝플데이 입니다. 지난번 포스팅했던 신동탄롯데캐슬나노시티의 분양공고가 드디어 나왔습니다. 얼른 포스팅했어야 했는데 일이 바빠 늦게나마 총정리 해보려 합니다.평면도부터 분양가, 일정 및 자격까지 보기 쉽게 정리해보았으니 잘 참고하셔서 꼭 당첨되시길 바래요!분양일정 위의 일정을 참고하시면 되겠습니다.특별공급은 9/1(화), 1순위 당해는 9/2(수) 이니 지원하실 분들은 일정에 반드시 체크하셔요.청약 시간은 오전 8시~오후 5시 30분까지 이며, 한국감정원 청약 홈페이지에서 가능합니다.(어플: 청약홈, 홈페이지 : www.applyhome.co.kr/ )1순위 자격 요건을 반드시 확인하시고 지원 바랍니다. 입주자 모집공.......

두개의 포스트 정독하기(feat. 송사무장님, 쭈야님) [내부링크]

2개의 칼럼을 개인적 기준으로 선택하여 정독하면서 스터디를 진행하고자 합니다.부동산, 주식, 투자 관련한 다양한 분야에 대해 양질의 정보들을 공유해주시는 고마운 분들께감사함을 가지며 매일 열심히 공부해 나갈 예정이니, 이웃 분들도 함께 정독하시면 좋을 것 같습니다.1. 송사무장님의 칼럼지금의 청춘들에게... - 인생이 바뀔만한 노력을 따로 해야한다요약 ) 자본주의 사회에서 인생을 바꾸기 위해 노력하는 것은 당연하다.세상이 불공평하다고 말하는 사람들은 노동 외에 노력을 하지 않는 사람이다.시장에 관한 공부를 하고, 부자가 될 수 있는 방법을 익혀나가면 성공한 삶을 이뤄낼 수 있다.* 성공한 사람처럼 생각하고 행동.......

['20 April] 봄의 시작, 남해 여행 - 1 (feat. 절믄나매) [내부링크]

코로나로 힘들었던 이번 봄, 집에만 답답하게 갇혀있다 사람이 없는 곳으로 콧바람이라도 쐬고싶다는 생각에 이틀 전 숙소를 알아보곤 무작정 남해로 출발했다.동탄에서 남해까지 3시간 30분정도 소요되었지만 오랜만에 연차를 쓰고 와이프와 함께 어디론가 떠난다는 마음만으로도 운전의 피로는 크게 느껴지지 않았다. 휴게소도 쉬지 않고 곧장 남해까지 달려간 우리는 예전에 보았던 '여행에 미치다' 유투브에 소개 된 유럽풍 분위기의 맛집을 점심 코스로 정했다. 절믄나매이곳 저곳에 젊은 사장님의 취향을 느낄수 있는 아이템들로 꾸며진 인테리어가 약간 남해가 아닌 스페인에 온 듯한 느낌을 주었다. 배가 고팠던 우리는 메.......

2020 세법개정안 발표 [내부링크]

금일 발표된 2020년 세법개정안 정리본과 공식발표본 파일입니다.가장 화두였던 분양권은 법시행후 취득한 분양권부터주택수에 포함되며,종부세,양도세율은 기존 7.10 대책에 발표된 바와 같이 상향 조정되었습니다. 다주택자 및 조정지역 2주택자 이상이신 분들은 21년 6월전까지 못난이는 매도하는 전략을 많이 취하시겠네요.이제 지방세인 취득세와 재산세가 어떻게 개정될지 주목됩니다.

['20 April] 봄의 시작, 남해 여행 - 2 (feat. 보리암, 금산산장, 남해금산) [내부링크]

맛있는 음식은 사람을 행복하게 만드는 힘이 있다.절믄나매에서 정말 맛있게 점심을 먹고소화도 할겸 남해 전망도 볼겸 우리는 보리암으로 향했다.이날 날씨는 좀 꾸리꾸리했지만그래도 흐리면 어때~ 하며 네비를 찍고 출발~보리암은 복곡1주차장과 2주차장에 주차가 가능하며복곡2주차장은 조금 더 위쪽에 위치한다. 2주차장 면적이 그리 넓지 않기에 주말인경우 서두르지 않으면 1주차장에 주차를 하고 버스를 이용해야한다.우리가 방문했을땐 평일이고 사람도 많이 없어 바로 2주차장까지 올라오는데, 생각보다 경사가 꽤 가파르고 거리도 꽤 길어서 이따 내려올 때 험난할 것이라 걱정되기는 했다. 매표소에서 입장료를 내고 천.......

['20 April] 봄의 시작, 남해 여행 - 3 (feat. 남해 빈센트펜션, B급상점, 헐스밴드, 앵강마켓) [내부링크]

보리암에서 내려온 우리는 당장이라도 침대에 눕고싶은 마음뿐이었다.출발 이틀 전 예약한 빈센트펜션으로 향했다.주차 공간도 넉넉하고 사장님 부부가 정말 친절하셔서 첫 느낌이 좋았는데, 방과 욕실이 정말 깔끔하게 관리되어 있고 안내도 잘 해주셔서 참 기분좋은 체크인이었다.뷰가 그냥 오션뷰 그 자체인데 날씨가 좋지 않아 사진은 안찍었다. (다른 리뷰들 보면 사진 많아요 ^^;)여기는 반드시 전날 바베큐 세트를 미리 예약하는걸 추천한다. 숯도 피워주시는 것은 물론 삼겹살과 야채, 김치, 쌈장, 버섯, 소세지 등 훌륭한 구성으로 인당 1만원이다.가성비 최곤데, 가성비라고 하기에는고기가 너무 신선하고, 야채와 마늘도 정말.......

천만원부터 재테크, 7.10대책 취득세 관련 수정사항(feat. 소수몽키님, 미네르바올빼미님) [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.매일 블로그를 포스팅 하는 일은 정말 어려운 일인것 같습니다.이웃님들께서 꾸준히 올려주시는 글들을 볼때마다 정말 대단하다는 생각이 들어요.다시 마음 다잡고 1일 1포스팅 목표로 달려보겠습니다.1. 소수몽키님의 칼럼소몽의 분신술요약 및 Comment)* 시작하는 방법은 그만 말하고 행동해야 한다.'소수몽키'님은 16년부터 해외주식 배당주에 투자를 처음 시작할때는 0.93불이었으나 월급을 모아 꾸준히 투자한 결과 1억의 벽을 뚫어 연 400만원 이상의 배당금을 받은 기록을 남겨주셨다.작은돈을 굴려보고, 잃어보고, 깨져봐야 큰 돈이 모이고 생겼을때 당하지 않을 확률이 높다.천만원도.......

임대차3법이란? Q&A 및 각종 Case 별 총정리 [내부링크]

말도많고 탈도많은 임대차3법.곧 본회의에서 통과하면 8월 초부터 시행될 예정입니다. 임대차3법에 대한 사항과 여러 Case의 경우에 어떻게 적용되는지, 향후 시장은 어떻게 흘러갈지 개인적인 생각도 함께 나누어 보겠습니다.임대차3법 이란?* 전월세신고제의 경우 시스템 준비 시간 소요로 인해 내년 6월 경 시행될 예정입니다.* 계약갱신청구권과 전월세 상한제는 금일 본회의 통과가 된다면, 8월 초부터 즉시 시행될 것으로 보입니다.임대차3법 Case by CaseCase 1. 곧 9월에 계약이 끝나는데, 집주인이 만료통보를 해왔습니다. 8월에 법이 시행되면 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요?A) 집주인이 새로운 임차인을 구하셨을.......

화성시 능동 신혼희망타운 (B-1BL) 지원조건 , 예상 분양가 및 분석 총정리! [내부링크]

안녕하세요, 미닝플데이 입니다.(수정) 최근 포스팅 ↓능동 신혼희망타운 지원 공고 총정리 및 분석! (분양가, 대출 및 지원자격, A 부터 Z 까지)오늘은 경기도 화성시 능동에 위치한 신혼희망타운 예정지에 대해 정리해보겠습니다.신혼희망타운 이란?신혼희망타운은 분양형과 임대형으로 구분되어 있으나 능동 신혼희망타운은 분양형(공공분양)으로 공급될 것으로 보입니다.2019년 11월에 국토교통부 사업계획 승인을 인가 받았습니다.아래 고시문에서는 6개 동 20층 이하로 총 447세대 규모로 사업 계획 승인은 되었으나, 현재 LH 홈페이지에서 조회 시 전용면적 55 총 298세대로 조회가 되는 것으로 보아 최종적으론 2020년 8월, 29.......

내 생애 첫 부동산 투자의 시작, 첫 청약 당첨 (수원인계동문굿모닝힐) [내부링크]

부동산 투자를 시작하게 된 계기와 나의 첫 부동산 투자에 대한 기록이다.나에게 회사란?대학생때는 학점을 잘 받고 좋은 스펙을 쌓아야 내가 원하는 회사에 취직할 수 있다는 생각에 막연한 두려움과 불확실성을 가지고 앞만보며 달렸었다. '좋은 회사에 취직하면 내 미래는 밝을거야' 라는 생각을 되뇌이며 그 이후의 내 삶에 대한 생각은 잠시 접어둔 채 최선을 다했다. 내가 원하던, 남들이 말하는 소위 대기업에 취직을 했고, 나를 항상 사랑하고 따뜻하게 바라봐주는 지금의 와이프도 만나 행복하게 회사생활을 하던 나에게 갑작스러운 슬럼프가 찾아왔었다.매일 반복되는 일, 함께 즐겁게 일했던 사람들의 휴직과 퇴사와 함.......

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안녕하세요, 미닝플데이 입니다.30대가 되고 '새로운 목표'와 '도전'이라는 단어들은 조금은 희미해지고 잊혀져 가는 느낌이었습니다.무언가를 얻기위해 노력했던 순간들도 많았고, 힘들고 어렵더라도 포기하지 않았던 열정을 불태우던 날도 많았지만언제부턴가 반복되는 편안한 생활에 안주하여 게을러지고 나태해지는 나를 발견하게 되었습니다.아직 젊고 앞으로 살아갈 인생은 길기에,하루하루 반복되는 일상에 젖어 현재에 안주한다면 더 윤택하고 풍요로운 인생을 살고자하는 마음은 그저 욕심이라는 생각이 문득 들었습니다. 시작은 늦었지만 우리 가족의 행복과 경제적 자유를 누리기 위해매일 더 배우.......

6.17대책에 관하여 [내부링크]

지난 한달 사이 규제정책에 관한 발표들이 잇따라 발표되었습니다.최근 서울/수도권을 중심으로 한 집값 상승에 대해 여론이 악화되고, 안정화에 대한 정부의 의지를 보여주고자 강력한 대책들을 쏟아내었습니다.스터디 목적으로 지난 6.17대책에 대한 요약 정리와 각 항목에 대한 개인적인 의견을 적어보았습니다.<6.17 대책 핵심 요약 정리>1. 조정지역대상과 투기과열지구 추가지정 - 수도권 대부분 지역은 조정대상 및 투기과열지구로 묶였고 (김포,파주 제외) 지방에서는 대전은 곧바로 조정대상 및 투기과열 지구로, 청주는 조정지역으로 지정되었습니다. * 대전은 조정대상지역으로 지정이 유력했으나 바로 투기과열지구.......

7.10 대책과 필수로 고려해야할 부부간 증여 [내부링크]

7.10 대책도 상당히 강력한 사항들이 발표가 되었습니다.그중 단연 가장 큰 충격적인 부분은 현재 다주택자에 대해 징벌적인 과세를 매길 것이라는 관련 내용들이 발표되었습니다.개인적 생각으로는 대책에 대한 설명은 대치동 키즈님의 글이 가장 정리가 잘 되어 있어 공유합니다.간략하게 다주택자에 대한 부분만 정리해보면, - 다주택자에 대해서는 3주택 이상 및 조정지역대상 2주택자에 대해서는 종부세가 1.2~6%까지 적용됩니다.(22년 납부분부터) - 양도세 중과세율도 인상되어 기본세율 (6~42%) + (10%(2주택) or 20%(3주택이상) 에서+ (20%(2주택) or 30%(3주택이상) 으로 변경되었습니다.21년 6월까지 유예이나, 현재도.......

하루 쉼표 (Feat. 게맛살 샌드위치 만들기, 부동산 상담, 미스터시래기 수원롯데몰점) [내부링크]

쉼없이 달려온 날들의 연속, 오늘 하루는 잠시 쉬어가기로 했습니다. 느지막히 늦잠을 자다 개운한 아침을 맞이하고, 천천히 일어나 임신중인 와이프를 위해 아침식사로 게맛살 샌드위치를 준비해보았어요. ^^똥손이라 플레이팅은 포기한지 오래입니다. 그래도 입덧 때문에 힘들어하던 와이프에게 엄지척! 맛있다는 소리 들었으면... 성공이죠~?게맛살 샌드위치게맛살 샌드위치 레시피 정말 간단하죠?열로 가하는 조리 없이 정말 편하게 만들수 있고, 맛있어서 앞으로 자주 해먹을 수 있을것 같습니다.오후엔 부동산 절세를 위한 상담을 받게 되었습니다. 수원지역 카페에서 유명한 분을 오프라인으로 직접 뵈어 속시원한 답변도 듣고 앞.......

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안녕하세요, 미닝플데이 입니다. 수익의 파이프라인은 다양할수록 큰 힘이 됩니다. 함께 참여해보시죠.안...