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아파트 가격, 과연 바닥일까? - 과거 투자 복기 [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 최근 과거의 투자를 복기해 보면서 오래전인 2014년에 스크랩 해두었던 아래의 글을 발견 했습니다. 당시 저는 생애 처음으로 실 입주를 위한 경기도 분양권을 매수했고, 입주를 앞두고 있었습니다. 지금 읽어보니 참으로 빈약한 논리들이 많이 보이지만 그때는 제 맘을 흔들었던 글이어서 이 글을 스크랩 해 두었던 것 같습니다. 장기 하락론을 주장하는 분들이 많은 요즘에도 비슷한 글들이 많이 보이는 것 같아서 읽어볼만 한 것 같습니다. | 아파트 가격, 과연 바닥일까? (2014년 글 스크랩) 정부의 '9.1 주택 대책' 발표 이후 분양시장에 활기가 돌고 경매 낙찰률이 상승하면서 다시 한번 '주택가격 바닥론'이 힘을 얻고 있습니다. 부동산 전문가들은 "지금이 바닥이니 늦기 전에 집을 사야 한다"고 주장하고, 사람들은 긴가민가 하면서도 정말 집을 살 수 있는 기회를 놓치고 있는 것은 아닌지 불안한 마음도 듭니다. 바닥이라는 주장이야 늘상 있어 왔지만, 그래도 이번엔

블로그의 시작. [내부링크]

안녕하세요, 자본주의 매트릭스 세상에서 빨간약을 먹고 각성하길 꿈꾸는 네오제이입니다. 저는 2030년, 베가본더를 꿈꾸고 있는 SW 개발자입니다. 처음으로 블로그를 개설하고 글을 써보려고 합니다. 앞으로 경제적 자유를 향한 재테크, 투자이야기와 제가 너무나 좋아하는 여행 이야기를 써보고자 합니다. 저는 부동산, 지식산업센터, 주식 투자 등 파이프라인을 위한 모든 투자에 관심을 가지고 있습니다. 지금은 투자가 참 어려운 시기이기만 이런 시기에 열심히 공부하고 유용한 정보들과 생각들을 블로그에 남겨 보겠습니다. 고맙습니다.

부동산 세금 [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 다주택자가 되기로 마음먹은 후 어려운 것 중 하나가 부동산 세금에 대한 전략인 것 같습니다. 그래서 부동산 세금에 대해서 한번 정리를 해야겠다고 생각을 했습니다. 제네시스박의 부동산 절세 책을 읽으며 세금에 대해서 정리를 했던 내용입니다. 책 내용이 너무 좋고 부동산 세금에 대해서 이해도를 많이 높일 수 있었습니다. 다만, 어쩔 수 없는 것이지만 최근 나온 각종 부동산 규제의 경우는 책에는 반영이 되지 못한 부분들이 있었습니다. 그래서 책의 주요 내용을 정리하고 새로운 규제들을 찾아서 틀린 부분들을 반영하여 정리했었습니다 아예 다주택자가 되면 모르겠지만, 여유 자금이 많지 않은 현재 1주택자 관점에서는 일시적 2주택을 잘 활용하는 것도 중요할 것 같습니다. 지금은 또 변경된 규제들이 있을 것이고, 조만간 많은 규제들이 해제될 것이라 생각합니다. 2023에는 본격적으로... | 제네시스박의 부동산 절세 법인에 대해 공부하기 전에 개인 명의 투자 관점에서 세

송도 지산 / 테크노파크역 지식산업센터 임장기 [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 지산을 공부하면서 저평가 지역에 대해서 고민하였고 송도 지산에 대한 관심을 가지게 되었습니다. 그런데 송도 지산에 대한 리뷰나 분석은 많지 않은 것 같아서 공부한 내용을 공유드려 보겠습니다. | 송도는 어떤 지역일까요? 송도 아파트 시세의 경우는 수도권, 서울보다 뒤늦게 2021년에 큰 폭의 상승을 했습니다. 송도는 대한민국 1호 경제자유구역이고 2030년 개발 완료 예정인 신도시 입니다. 경기도에 비해 서울과의 접근성이 떨어지지만 경제 자족도시를 목표로 합니다. 하지만 초기에는 생각보다 기업 유치가 쉽지 않았던것 같고 어려움이 있었던 것 같습니다. 계속해서 직주근접이 가능한 도시로 발전해 나가고 있는 것 같습니다. 1. 총 11개의 공구 중 1, 2, 3, 4, 5, 7 공구 개발이 거의 완료됨 2. 6, 8, 9, 10 공구는 개발 진행 중이며 11 공구는 매립 막바지에 있음 3. 송도에서 국제업무지구역부터 테크노파크역까지 1, 3 공구 일대가 교통이

투자자를 위한 자산 현황표 [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 자산이 늘어나게 되면 관리하기 위한 자산 현황표는 꼭 필요한 것 같습니다. 부동산 자산과, 여러개의 대출, 주식, 현금 등을 보유하고 있다면, 아무래도 엑셀로 관리하는 것이 편리한 것 같습니다. 처음 작성하시는 분들을 위해 제가 사용하는 자산 현황표를 공유 드립니다. 부동산 자산의 경우 대출/보증금/회수금 등을 한번에 알아볼 수 있도록 했고, 대출과 현금, 주식 등의 투자 자산을 분리하여 입력하도록 했습니다. 그리고 내가 가진 총 자산과 순 자산, 부채와 투자금을 한번에 확인할 수 있도록 했습니다. 첨부파일 자산현황표 샘플.xlsx 파일 다운로드 혹시 없으시다면 자산 현황표를 만들고 정기적으로 업데이트하는 것을 추천 드립니다. 새로운 워크시트로 복사하여 업데이트 한다면, 자산 현황의 변화도 확인할 수 있습니다. :) 고맙습니다.

대출과 금리 이야기... [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 오늘은 대출과 금리 이야기를 해보죠. 대출을 받는 방법에 대해서는 정보가 많지만, 실제 대출에 사용되는 금리에 대해 잘 설명한 글은 많이 보지 못한 것 같습니다. 투자자는 대출을 잘 활용해야 하니 대출 유형별로 어떤 금리들이 적용되고, 어떻게 갱신되는지를 잘 이해할 필요가 있습니다. 올해는 단 시간에 기준 금리가 많이 인상되었습니다. 그런데 내 대출은 왜 기준 금리보다 더 많이 오른 것 같을까요? 네이버에서 한국은행 기준금리로 검색을 해보면, 22년 1월 1.25%에서 22년 10월 3%까지 1.75%가 올랐습니다. 미국 기준금리의 경우도 보면, 22년 1월 0.25%에서 22년 11월 4%까지 3.75%가 올랐습니다. 그렇다면 대출의 금리는 어떻게 결정될까요? 대출 금리 = 시장금리 + 가산금리 대출은 금융시장에서 사용되는 시장금리를 기준으로 하기에 한국은행 기준금리와는 다릅니다. 물론 한국은행 기준금리의 영향을 받지만 더 많이 오르기도 하고, 더 적게

지식산업센터 매수부터 매도까지... [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 오늘은 지식산업센터에 대한 이야기를 해보죠. 지식산업센터에 대한 정의부터 투자 방법 등에 대한 내용은 내용이 너무 많기 때문에, 여러권의 책을 읽고 강의 등을 통해서 배우는 것이 좋을 것 같습니다. 그렇다면 어떤 이야기를 해볼까 고민하다가. 실제 저의 투자 경험으로 도움이 될만한 이야기들을 공유드리려고 합니다. 개인사업자/법인으로 지식산업센터 투자를 진행할 때 매수부터 매도까지의 모든 프로세스를 정리한 내용을 공유 드립니다. 아래는 신규로 법인 / 개인사업자를 만들고 지산 투자를 진행하는 프로세스를 정리한 것입니다. 실 사용이 아닌 임대를 주는 투자에 맞춰서 작성된 프로세스 입니다. 세금 계산서 발행을 제외한 모든 세금 관련 업무는 세무사에게 맡기는 것을 추천합니다. 투자자의 시간은 소중하고, 혹시나 셀프로 진행하다가 잘못 신고를 한다면 낭패가 될 수 있습니다. 지산 투자에서 가장 중요한 것은 좋은 물건을 저렴하게 매수하고, 대출을 잘 받는 것입니다. 발

지식산업센터 입주 후기 (생각공장 당산) [내부링크]

| 생각공장 당산 분양일 : 2020년 5월12일 완공일 : 2022년 10월 규모 : 지하 4층 ~ 지상 15층 3개동 연면적 : 30,248평 시행사 : SK D&D 시공사 : 태영건설(주) 시장이 참으로 어려운 상황이지만. 영등포 대장이 될 지산인 생각공장 당산이 완공되었습니다. Previous image Next image 생각공장 당산 전경 2호선 문래역 4번출구 도보 4분, 2/5호선 영등포 구청역 6번출구 도보 7분 더블 역세권으로 교통이 괜찮은 편이고, 상당히 큰 규모로 멀리서 부터 존재감을 보여주고 있습니다. 분양을 받았다면 정말 좋았겠지만 늦게나마 지각비를 내고 매수를 했고 10월 28일에 명의 변경을 완료하고, 10월 31일에 다녀왔습니다. * 입주 지정일 2022년 10월28일 ~ 2022년 11월 30일 (34일간) 내부는 뭐 아직 아무것도 없는 빈 공간입니다. 분양평수는 44.38평, 전용 21.7평인데 제법 넓게 느껴집니다. 한가지 정말 좋은 점은 에어컨이

대출과 금리 이야기 2 [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 대출과 금리 두번째 이야기 입니다. 지난번 포스팅은 여기에서... https://blog.naver.com/vegabonder2030/222919638956 대출과 금리 이야기... 오늘은 대출과 금리 이야기를 해보죠. 대출을 받는 방법에 대해서는 정보가 많지만, 실제 대출에 사용되는 ... blog.naver.com | 기준 금리와 시장 금리 지난번 포스팅에서는 기준금리의 종류와 시장금리에 대해서 설명하고. 현재의 시장금리를 조회하고, 내가 대출을 받을때와 내가 가진 대출을 갱신할때의 금리를 예상해 보는 방법에 대해서 이야기 했습니다. 잠시 언급을 드렸었지만 한국은행 기준금리와 대출을 받을 때 적용되는 시장 금리에는 큰 괴리가 있습니다. 먼저 올해의 한국은행, 미국 중앙은행의 기준금리 변화를 살펴보면, 한국은행 기준금리 : 22년1월 1.25% -> 22년 11/24 3.25%까지 2% 상승 미국 중앙은행 기준금리 : 22년1월 0.25% -> 22년

미국 소비자 물가지수 (CPI), FOMC 발표 임박 - 산타랠리를 기대하며... [내부링크]

| CPI 지수 Consumer Price Index의 약자로 소비자물가지수를 의미합니다. 이러한 CPI 지수는 경기 단판의 중요한 지표로 사용되고 있으며, FOMC에서 금리를 결정하는 것과 주가에도 매우 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 미 연준의 급격한 금리 인상은 튀어오른 물가를 잡기 위함이니 무엇보다도 물가가 잡히는 것이 중요합니다. 특히 이번주에는 오늘 12/13 CPI 지수 발표가 예정되어 있으며 12/15 목요일 FOMC 회의를 앞두고 있습니다. (한국시간) 12/13(화) 22:30 - CPI 지수 발표 (한국시간) 12/15(목) 04:00 - FOMC 기준금리 발표 (한국시간) 12/15(목) 04:30 - 파월 의장 연설 말씀드린 대로 이번주의 CPI 지수 발표 및 FOMC 기준금리 발표는 대한민국의 대출 금리와 주가에도 영향을 주게 됩니다. | CPI 지수 확인하는 법 1. 미국 노동 통계청 홈페이지에 공개가 됩니다. 현재는 11/10 자가 올라와 있으며 곧 업데

미국 소비자 물가지수 (CPI), FOMC 발표 결과 [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 조금 늦게 업데이트 합니다. CPI 지수는 7.3%를 예상했다가 7.1%가 나왔습니다. 시장은 환호하였고 12/13에는 주가는 상승하였습니다. 12/13(화) CPI 지수 - 예상 : 7.3%, 결과 : 7.1% 그리고 12/15(목)에 FOMC에서 발표한 미국 기준 금리는 50bp 빅스텝 인상을 하여서 4.5%가 되었습니다. 하지만 문제는 파월이 금리의 최종 금리를 높게 하고 오랫동안 인상된 금리를 유지하겠다고 강력하게 매파적인 발언을 했습니다. 그리고 FOMC 이후 마켓 분위기는 많이 가라 앉고 있습니다. FOMC 회의록에 나온 점도표는 아래와 같습니다. 그리고 Fed Watch 툴 상의 오늘자 금리 예측은 아래와 같습니다. 12/21 Fed Watch 좀 혼란스럽지만 현재는 시장이 미 연준과 파월의 말을 믿지 못하고 있는 것 같습니다. 다음 사진은 CPI 발표 전 Fed Watch입니다. 비교해 보시면 CPI 발표 이전 최종 금리 5.25%에서 5.

오르기만 하던 시장 금리가 드디어 하락했습니다. [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 작년 말부터 시장 금리가 조금씩 떨어지는 것 같아서 22년 초부터 시장 금리의 변화를 차트로 그려 봤습니다. CD(91일) 금리 변화 KORIBOR 3개월 금리 변화 작년 마지막 주부터 시장 금리가 계속 조금씩 빠졌고 시장 금리가 작년 10월 수준으로 돌아갔습니다. CD 91일과 KORIBOR 3개월 금리는 시간차를 두고 완전히 커플링 됩니다. CD 금리는 계단식 반영이 되고, KORIBOR 금리가 좀 더 빨리 반영되는 경향이 있습니다. 하락폭이 크지는 않지만, 작년 1월부터 쭉 오르기만 하다가 의미있는 수치로 금리가 떨어진건 이번이 처음인 것 같습니다. 금리가 떨어지는 이유는 미국 국채가 좀 빠지고 정부 정책으로 금융 리스크가 해소된 것도 시장금리 하락의 원인이 아닐까 싶습니다. 예전 금리 관련 포스팅에서 말했던 시장금리의 선반영이 해소된 것입니다. 기준금리가 빠진건 아니라서 거품이 걷히는 것으로 봐야하며 하락에 한계는 있을 것입니다. 기준금리도 어느

23/1/13 한국은행 기준금리 발표 (Feat. 향후 시장금리 전망) [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. | 한국은행 기준금리 발표 (2023/1/13) - 3.5% 한국은행 기준금리가 3.5%로 결정되었습니다. 금통위 직후에 열린 기자간담회에서 한국은행 이창용 총재는 최종 금리에 대한 가이던스를 3.5% 혹은 3.75%로 제시했습니다. 그리고 물가가 목표수준에 도달한다는 확신이 있어야 금리 인하에 대해서 논의할 것이고, 연내 금리 인하는 시기 상조라고 말했습니다. https://www.fntimes.com/html/view.php?ud=202301131227058348179ad43907_18 이창용 "최종금리 전망, 금통위원 3명 3.5%·3명 3.75%" [한은 총재 일문일답] [이창용 한국은행 총재, 2023년 1월 13일 금융통화위원회 통화정책방향 기자간담회] 모두발언금일 금통위는 한국은행 기준금리를 연 3.5%로 기존보다 25bp(= 0.25%p) 인상 결정.금년 성장률이 당초 전망치를 하회할 것으로 예상되지만 물가 오름세가 여전히 높은 수준을 나타

주담대 변동금리 낮아진다? 큰 폭으로 올라갈 주담대 변동금리... [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. | 23년 1월 코픽스 공시 신규 코픽스 - 4.29%, 잔액 코픽스 - 3.52% 오늘 코픽스 금리가 공시되자 아래와 같은 기사가 나왔습니다. https://www.donga.com/news/article/all/20230116/117463403/1 주담대 변동금리 낮아진다…코픽스 11개월만에 하락 시중은행의 변동형 주택담보대출과 전세자금대출 금리가 17일부터 0.05%포인트가량 떨어진다. 금융당국이 내린 예금 금리 경쟁 자제령의 영향으로 지난해 12월 코픽스(COFIX·자… www.donga.com 하지만 기사의 내용과는 다르게 안타깝게도 대부분의 주담대를 받는 분들은 갱신되면 큰폭으로 오를 가능성이 클 것 습니다. 오늘 발표된 신규 코픽스 금리는 시기가 좋지 않아서 너무 높게 나온 것으로 보입니다. 신규 코픽스는 CD 금리를 계단식으로 따라가는데, 현재는 갭이 큰 폭으로 벌어져서 높은 금리를 나타내고 있습니다. CD 금리의 경우는 이전 포스팅에서도

전세가격 하락, 역전세난 - '전세수급지수'로 체크해보자 [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 최근 아래와 같은 기사가 많아지고 있고 전셋값이 큰 폭으로 하락했습니다. 그리고 전세입자를 구하는 것이 매우 어려운 것 같습니다. 실제 현장에서도 피부로 느끼고 있고 역전세를 경험하는 분들도 무척 많은 것 같습니다. https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202301100957169501 전셋값 하락·역전세난에 기존 세입자와 감액 갱신계약 급증 최근 전셋값 하락과 신규 전세 수요 감소로 임대차 갱신 ... www.ytn.co.kr 전세 가격은 수요와 공급, 심리, 정부의 정책, 금리 등 다양한 요인에 의해서 결정됩니다. 보통 매매 가격이 떨어지는 하락장에서는 아파트 매수를 꺼려하여 전세를 선호하기 때문에 전세 가격이 올라갔었습니다. 하지만 최근에는 급격한 금리의 인상과 빌라왕 사기사건 등에 의한 심리로 전세가도 많은 하락을 하고 있는 것 같습니다. 이러한 요인들에 의한 결과는 전세 수급지수를 통해서 잘 파악이 가능합니다. 그럼 전국의 전세

코로나 이후 첫 해외여행... [내부링크]

안녕하세요, 네오제이 입니다. 구정연휴에 코로나 이후 정말 오랜 만에 가족 여행으로 코타키나발루에 다녀왔습니다. 해외 출장은 몇번 다녀왔었는데 역시 가족 여행으로 다녀오니 너무나 좋았습니다. 이제 앞으로 많이 갈 것 같습니다. 이제 정말 출국할때, 귀국할때 모두 번거로운 백신 접종 증명서 제출 같은것도 없고, 귀국후 PCR 검사도 모두 없어졌습니다. 코로나 이전과 동일하게 해외여행을 다녀올 수 있게 되었습니다. "살기 위해 먹는가, 먹기 위해 사는가" 라는 말도 있지만 사실 저에게는 가족과 여행하는 시간이 너무나 행복하고 소중합니다. "여행하기 위해 투자하는가, 투자하기 위해 여행하는가" 정도의 느낌이랄까요? | 여행지 선정 사실 저의 여행지 선정은 저렴한 항공권이 기준입니다. 꽤 자주 여행을 다니는 편이기 때문에 항공권이 저렴하게 나오면 바로 예약해서 그곳이 여행지가 되는 편입니다. 이번에는 제주항공 찜특가로 구정 연휴 기간에 코타키나발루 3인 가족 항공권을 114만원에 Get 했

전세 매물이 줄고 있습니다 - '전월세 전환율'로 체크해보자 [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 지난번 포스팅에서 전국의 전세수급지수를 비교해 보았었는데요. https://blog.naver.com/vegabonder2030/222988421599 '전세가격 하락, 역전세난' - 전세수급지수로 체크해보자 안녕하세요, 네오제이입니다. 최근 아래와 같은 기사가 많아지고 있고 전셋값이 큰 폭으로 하락했습니다. ... blog.naver.com 이번에는 전세수급지수와 전월세 전환율과 함께 비교해 보겠습니다. 한국 부동산원 통계에서는 지역별로 전월세 전환율을 제공하고 있습니다. 먼저, 전월세 전환율이란 전세에서 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 말합니다. 예를 들자면 전세가 10억원 이고 전월세 전환율이 5%라면, 416.6만원이 월세가 된다는 의미입니다. - 10억원 x 0.05 / 12개월 = 416.6 그런데 이때 월세 보증금은 제외가 필요합니다. 그렇다면 전세가 10억원 이고 전월세 전환율이 5%일때, 보증금 5000만원의 월세는 395.8만원이 됩니

23년 2월 미국 FOMC 회의 임박 (FOMC 일정) [내부링크]

안녕하세요, 네오제이 입니다. | 23년 2월 FOMC 회의 임박 한국시간으로 내일 새벽인 2월2일 4시에 미국 FOMC가 예정되어 있습니다. 가장 최근 FOMC에서 발표한 미국 기준금리는 22년 12/15(목)에 발표한 50bp 빅스텝 인상, 4.5%였습니다. 내일 FOMC 에서는 베이비스탭으로 기준금리는 25bp 인상하여 4.75%가 되고 역시 매파적인 발언을 하지 않을까 예상되고 있습니다. 23/2/1 FedWatch 2/1일 현재 Fed Watch 상의 예상 기준금리입니다. 내일은 어떻게 변할지 살펴봐야 겠습니다. 그리고 내일 FOMC 회의의 주요 관전 포인트는 이렇게 생각하고 있습니다. 1. 기준금리 결정 2. 금리 인상 속도조절, 시기 3. 자산 가격과 인플레이션에 대한 연준의 시각 4. 경기 침체에 대한 연준의 시각 비둘기파적인 발언만 해주어도 시장은 환호할텐데 이제는 과연 그럴까 하는 생각입니다. 참고로 23년 주요 지표 발표일을 정리해 봤습니다. | 23년 FOMC

[공유] 2023년 첫 무료 전자책 이벤트! 타이탄철물점의 초고퀄리티 전자책 6종을 드립니다. [내부링크]

타이탄의 도구들 [공유] 2023년 첫 무료 전자책 이벤트! 타이탄철물점의 초고퀄리티 전자책 6종을 드립니다. 네오제이 2023. 2. 2. 8:08 이웃추가 본문 기타 기능 출처 2023년 첫 무료 전자책 이벤트! 타이탄철물점의 초고퀄리티 전자책 6종을 드립니다. by 타이탄철물점 2023년 첫 무료 전자책 이벤트! 타이탄철물점의 초고퀄리티 전자책 6종을 드립니다. 이전에 무료 이벤트 하셨던 전자책 받아 볼 수 없을까요? ㅠㅠ 2023년, 명절 연휴도 끝났네요. 이제서야 본... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

23년 2월 미국 FOMC 회의 결과 [내부링크]

안녕하세요, 네오제이 입니다. | 23년 2월 FOMC 회의 결과 오늘 새벽인 2월2일 4시에 미국 FOMC 회의가 있었습니다. 가장 최근 FOMC에서 발표한 미국 기준금리는 22년 12/15(목)에 발표한 50bp 빅스텝 인상, 4.5%였습니다. 예상했던 데로 FOMC에서 발표한 미국 기준금리는 베이비스탭으로 25bp 인상하여 4.75%가 되었습니다. [23년 FOMC 일정] 22년 12월15일(목) - 4.5% (50bp 빅스텝 인상) 2월2일(목) 04시 - 4.5% (25bp 베이비스텝 인상) 3월23일(목) 03시 5월4일(목) 03시 6월15일(목) 03시 7월27일(목) 03시 9월21일(목) 03시 11월2일(목) 03시 12월14일(목) 03시 시장에서 피벗으로 생각하지 않게 매파적인 발언을 할것이라 생각했지만, 생각보다 매파적인 발언이 없었습니다. 그리고 금리 인하 가능성에 대해 데이터를 보고 금리의 방향을 결정하겠다는 연준의 언급에 시장에 반응했습니다. 자산 가격

(23/02/03) 오늘 기준 시장 금리 체크 - 내 대출 금리는 내려갈까? [내부링크]

안녕하세요, 네오제이 입니다. 어제 FOMC에서 미국 기준금리가 25bp 인상된 이후 시장 금리를 체크해 봤습니다. 이제는 미국 기준금리 인상에도 별다른 영향없이, 대한민국 시장금리는 안정화 되고 있습니다. | 시장금리 현황 2023년 2월3일 시장금리의 추이 - 코리보 3개월 : 3.51% (매일 변동, 2/1대비 0.02% 하락) - CD 91일 : 3.52% (매일 변동, 2/1대비 0.07% 하락) - 신규 코픽스 : 4.29% (다음번 2/15 공시 예정) - 한국은행 기준 금리 : 3.5% (다음번 2/23일 공시 예정) 이제는 금리가 내려오는 것이 꽤 확연하게 보입니다. 하락 추세가 너무 이쁘게 보이네요. :) # 이제 선반영 되었던 시장 금리가 꽤 많이 하락했습니다. # 2월 기준금리는 동결이 아닐까 예상하고 있습니다. # 신규 코픽스 금리는 2/15에 큰 폭으로 내려갈 것으로 보입니다. # CD 금리, 코리보 금리는 이제 기준 금리와 거의 같아 졌습니다. 주담대에 많

현재 케이뱅크 신용대출 금리가 괜찮습니다. [내부링크]

안녕하세요, 네오제이 입니다. 제가 이용하고 있는 케이뱅크 신용대출의 조건이 다시 좋아졌길래 소개를 드려 봅니다. | 공격적인 금리의 케이뱅크 신용대출 Previous image Next image 오늘 기준 케이뱅크 신용대출은 최저 금리가 3.51% KORIBOR 3개월 + 가산금리 1.03% = 4.54% 입니다. 신용대출의 경우 시기에 따라서 가산금리가 변화하는데요. 이정도면 상당히 공격적인 금리인 것 같습니다. 4대 은행 (국민, 신한, 하나, 우리)에 비해서 금리 조건이 훨신 좋은 것 같습니다. 케이뱅크의 경우도 작년 10월에만 해도 금리 조건이 상당히 좋았는데 연말/연초에는 가산 금리가 꽤 높이 올라갔었습니다. 하지만 최근에 다시 금리 조건이 좋아졌습니다. 금리 전망이 좋아지니 공격적으로 하는 것이 아닐까 싶습니다. 저도 지난 10월부터 케이뱅크 신용대출을 이용하고 있고, 지난 2/3에 4.69%의 이자로 갱신이 된 상태입니다. - 케이뱅크 신용대출 3개월 변동금리, 2/

시간으로부터의 자유 (Feat. 나의 부동산 스승님 공개) [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 저는 일찍부터 사회 생활을 하고 있고, 언제나 시간의 자유를 꿈꿔 온 것 같습니다. 언제든 자유롭게 휴가를 떠날 수 있고, 하고 싶은 일들로 하루를 채우는 삶을 살 수 있는 시간의 자유를 동경했고, 그날을 빨리 얻기 위해 열심히 사회 생활을 하고, 내집도 마련하고, 투자도 해왔던 것 같습니다. https://blog.naver.com/calmwaves/220756668124 시간으로부터의 자유 시간으로부터의 자유 안녕하세요. 유나바머입니다. 제 블로그에 들어오시는 분들은 '시간으로 부터의 ... blog.naver.com 하지만 아이러니 하게도 시간의 자유를 얻는 삶을 동경하면서도, 경직된 회사에서 연봉을 올리는 것부터 집중했고 열심히 회사 생활을 했던 것 같습니다. 하지만 회사 생활에 점점 한계를 느끼면서 돈을 불리는 투자 공부에 관심이 더 많아졌고 주식 투자, 부동산 등을 공부했습니다. 많은 책을 읽기도 하고, 유명하고 훌륭한 분들께 좋은 강의들을 수

송파, 송도, 세종 바닥을 찍었을까? - '매매증감 지수'로 알아보자 [내부링크]

안녕하세요, 네오제이입니다. 최근 송파, 송도, 세종 등에서 급매가 많이 소진되고 있다는 소문이 많이 들리고 있습니다. 그렇다면 최근 통계자료에는 변화가 있었을까요? 매주 발표되는 한국부동산원과 KB 통계자료를 살펴보고, 매매증감 지수의 의미에 대해서 알아보려고 합니다. | 한국부동산원, KB 부동산 통계자료 한국부동산원 주간아파트가격 동향 : 23년 2월1주 (2.6 기준) 2/9에 발표 https://www.reb.or.kr/r-one/na/ntt/selectNttInfo.do?mi=9508&nttSn=84745 부동산통계정보시스템-보도자료 부동산통계정보시스템-보도자료 www.reb.or.kr KB 부동산 주간시계열 : 23년 2월1주 (2.6 기준) 2/10에 발표 https://www.kbland.kr/webview.html#/main/statistics?blank=true KB Land - undefined www.kbland.kr 23년 2월1주 매매가격증감, 원소스 :