전세 매물이 줄고 있습니다 - '전월세 전환율'로 체크해보자

안녕하세요, 네오제이입니다. 지난번 포스팅에서 전국의 전세수급지수를 비교해 보았었는데요. https://blog.naver.com/vegabonder2030/222988421599 '전세가격 하락, 역전세난' - 전세수급지수로 체크해보자 안녕하세요, 네오제이입니다. 최근 아래와 같은 기사가 많아지고 있고 전셋값이 큰 폭으로 하락했습니다. ... blog.naver.com 이번에는 전세수급지수와 전월세 전환율과 함께 비교해 보겠습니다. 한국 부동산원 통계에서는 지역별로 전월세 전환율을 제공하고 있습니다. 먼저, 전월세 전환율이란 전세에서 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 말합니다. 예를 들자면 전세가 10억원 이고 전월세 전환율이 5%라면, 416.6만원이 월세가 된다는 의미입니다. - 10억원 x 0.05 / 12개월 = 416.6 그런데 이때 월세 보증금은 제외가 필요합니다. 그렇다면 전세가 10억원 이고 전월세 전환율이 5%일때, 보증금 5000만원의 월세는 395.8만원이 됩니...

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