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zlattmlsp로 등록된 티스토리 포스트 수는 74건입니다.

부동산 전세사기 당하지 않기 위해 꼭 해야할 3가지 [내부링크]

안녕하세요~ ^^ 책읽는 투자자 김주무관입니다. 지금 내가 전세를 구한다, 반전세 구한다, 원룸 월세 구한다 이러면 꼭 해야할 3가지가 있습니다. 이것만 지켜도 거의 대부분 전세사기를 피할 수 있습니다. 여러가지 있지만, 복잡하게 이야기 하지 않고 간단하게 말씀드리겠습니다. 첫번째 전입신고, 확정일자 받기, 실제로 이사하기 이 3가지를 반드시 해야 합니다. 이게 모두 하셔야 하는 겁니다. "전세들어가면 전입신고는 꼭 해야돼~" 라는 말 많이 들으셨죠? 그런데도 전입신고를 안하는 분 꼭 있죠! 내가 전입신고를 안했다 그런데 이 집이 경매로 넘어갔다? 이러면 보증금 몽땅 날라갑니다. 이 전입신고, 확정일자 받기, 이사하기 다 해야지 내가 보증금을 지킬 수 있는데,. 이 집이 경매로 넘어가서 내 보증금을 떼일..

마용성, 마래푸와 대구 부동산 투자와 전망 알아보기 - 이상우 대표님 [내부링크]

안녕하세요~^^ 책 읽는 투자자 김주무관입니다. 어제 우연히 이상우 대표님의 김작가TV 영상을 보게되었습니다. 풀버전이었는데, 이 영상을 보며 필기를 하고 있는 저를 발견합니다.^^ 인사이트가 엄청나다는 생각과 함께, 무심히 툭~툭~ 밷는 한마디 한마디가 너무 친근하고 편안한 느낌을 받았습니다. 근 1년 넘게 이빨 꽉 깨물고 어떻게 하면 좀 더 빨리 돈을 벌 수 있을까? 어떻게 하면 지금의 이 가난의 불편함에서 벗어날 수 있을까?를 생각했던 저로써는.. 이 영상에서 간만에 편안하고 안정감을 느꼈습니다. 참 이상합니다. 2022년 올해! 부동산은 여전히 화두입니다. 저 또한 부동산 투자자로써 항상 촉각을 곤두세우곤 합니다. 1. 요즘 제일 핫한 '대구' 어떻게 될까요? 대구와 인연이 있는 저로써는 대구 부..

티스토리 네이버 등록하기-네이버에서 검색되게 하기 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주문관입니다 ^^ 제가 웨어이즈포스트에서 블로그 주소를 넣어서 확인해보니깐, 제 블로그가 안뜨는 거예요~ㅠ 네이버에서 검색이 안된다는 거죠 ㅠ 이 상태이면 네이버에서 검색이 안된다는 말이예요 ㅠ 그럼 티스토리 네이버 등록 방법 알아보겠습니다. 1. 네이버 검색: 네이버 서치어드바이저 2. 오른쪽 위에 웹마스터 도구 보이시죠? 클릭~! 3. 아래 화면이 뜰겁니다. 그러면 HTML 태그 선택하고, 아래에 영어(HTML) 모두 복사 나오는거 긁어서 복사 4. 내 티스토리 관리모드로 갑니다.(티스토리 주소 뒤에 /manage 이렇게 치면됩니다) 왼쪽 메뉴바에서 꾸미기-스킨편집 클릭 5. 아래 화면에서 왼쪽 위에 html편집 클릭 6. 화면이 아래처럼 바뀔꺼예요~ 그러면 제가 박스로 표시한 부분..

실전반(2강 양파링) 강의 정리_22.1.19 [내부링크]

하는데 까지 한거 먼저 올려요^^ 다음주 월,화 중에 나머지 해서 올릴께요 굿밤~^^

구미 엑셀 시세표(ver.1) [내부링크]

하는데 까지 한거 먼저 올려요^^ 다음주 월,화 중에 나머지 해서 올릴께요 굿밤~^^

구미시 엑셀 시세표(퓨어, 구세주 입력본 업데이트) [내부링크]

저랑 구세주님 업데이트 한거 파일입니다. 미완성이라고 적혀있는 것은 아직 미완성 입니다.^^

구미-엑셀시세표 [내부링크]

매크로 사용 엑셀이라고 뜨면서 카카오로 바로 파일 전송이 안되요 ㅠㅠ 이거 다운받아 주세요

경상북도 구미시 분위기임장 2번째 임장루트 [내부링크]

자실반을 위한 글입니다. ^^ * 경상북도 구미시 동쪽 분위기 임장: 8시간 30분 소요예상 1. 구미역 하차- 산동읍 인동리 인동중학교 근처(버스로 이동, 50분 소요예정)에서 분임 시작 2. 6시간 30분 소요예정(인동고등학교 종료) -> 구미역까지 버스 이동(50분 소요예정)

[자실 퓨어네지방도시살생부] 분위기 임장 안내 [내부링크]

자실반을 위한 글입니다^^ 1. 구미역 8:30분 출발 -> 봉곡청마루출발지(버스20번), 22분 소요 2. 임장 루트: 생각보다 시간이 많이 걸리네요 ㅠㅠ 중간에 힘들면 버스도 같이 이용해요 ^^

26조를 위한 글입니다(분위기 임장) [내부링크]

26조 조원들을 위한 글입니다. 1. 일정 집 출발시, 발사진 찍기 -> 09:20 **역 도착, 만남 ->함께 발사진 찍기 -> 13:00 임장시작 -> 14:00 점심식사 -> 20:00 임장 -> 21:00 저녁식사 -> 발사진 찍고, 해산 (예상 임장시간: 8시간, 점심:1시간, 저녁1시간) 2. 임장루트: 카톡 파일 참조 3. 유의사항 * 카카오맵 - 법정경계, 지형도, 지적편집도 보고 오기 - 스카이뷰 보고 오기 - 롯데백화점, 홈플러스 있는 동네, 지하철 역 중심으로 동네 보고 상상해보기 * 다리가 아플 수 있어요 ㅠㅠ 많이 힘들면 중간에 조금 패스할께요~^^ 최대한 가벼운 복장, 절대로 안 무거운 가방, 진짜 중요한 용량 빵빵한 보조배터리~~^^ 설렙니당~~ ㅎㅎㅎ 싄나쒼나~~~

2022년 집값 하락 할까? - 부읽남(부동산 읽어주는 남자) 인터뷰 [내부링크]

안녕하세요~^^ 책 읽는 김주무관입니다. ^^ 부읽남 유튜브 채널을 아시나요? 저는 몇달전 우연히 보게 되어서 그 때부터 종종 보는데, 실전 투자자인 부읽남님의 차분하면서 솔직한 영상들이 많은 것을 깨닫게 해줘서 구독중입니다. 그런데, 부동산 분야에서는 엄청 유명한 분이시더라구요, 유튜브 하신지도 오래되셨고~~ ^^ 이번에 제가 공부하는 월급쟁이부자들 유튜브에 부읽남님이 출연하셔서~ 영상을 보고 저에게 도움되는 것을 정리해보았습니다. 이웃님들께도 도움이 되시길 바랍니다 ^^ 월급쟁이부자들 너나위님이 부읽남님과 인터뷰 진행하셨습니다. ^^ 1. 거래량이 줄어들어 하락한다는 말이 있는데, 어떻게 생각하느냐? - 부동산을 약간 주식처럼 보고 있는거 같은데, 부동산은 주식과 달리 심판(?)처럼 정부가 개입할수 ..

너나위 인터뷰 - 월급쟁이부자들 유튜브 30만 기념 [내부링크]

안녕하세요 ^^ 책읽는 김주무관입니다. ^^ 월급쟁이부자들 유튜브 30만 기념으로 너나위 멘토님에 대한 인터뷰가 진행되었습니다. 오늘은 그 3탄~! ^^ 우선, 월급쟁이부자 가 아닌 월급쟁이부자"들"이 나에게는 더 중요한 의미가 있다는 말씀에 울컥했습니다. 그런 마음과 노력에 도움이 되고 싶습니다. 열심히 공부해서, 꼭 월급쟁이부자들을 도울 수 있게 되겠습니다. 감사합니다. 너나위 멘토님 ^^ [요약] 1. 정말 종잣돈이 없는 사람은 어떻게 해야 할까요? - 1년에 4000만원~ 5000만원을 만들 수 있는 구조를 먼저 만들어라. 이건 결혼을 포함해서, 직장에서 자신의 역량을 올려 몸값을 올리든, 부업을 하든, 결혼해서 맞벌이가 되든지 이런 구조를 만든 다음에 투자를 하는 게 맞다. : 월 실수령액이 2..

민간임대 분양전환 편법분양 - 부동산단타 [내부링크]

안녕하세요~ ^^ 책 읽는 김주관입니다~ ^^ "부동산판 오징어게임" 민감임대에 '수억 웃돈' 이라는 기사를 보고,,, 오잉~~~~??? 한번 알아보도록 하겠습니다. - 민간임대란 무엇인가? 일반적으로 임대사업자 혹은 건설사가 아파트를 사서 혹은 지어서 민가인들에게 제공하는 것인데. 이 기사는 건설사가 아파트를 지어서 임대하는 경우입니다. - 반대로 공공임대는 LH에서 지어서 임대하는 것인데, 거주민들이 LH를 선호지 않죠? ㅠ 민간임대는 LH가 아니고, 자이, 힐스테이트 같은 선호하는 브랜드 건설사가 짓는 것입니다. 이런 비선호도에 따라 박근혜 정부에서 뉴스테이부터 시작해서 민간임대가 시작되었습니다. 그런데 보통 사람들은 능력만 된다면 집을 소유하고 싶지, 임대를 계속 살고 싶지 않습니다. 당연히 인기..

비오는 임장지에서의 행복 [내부링크]

안녕하세요~ 책읽는 김주무관입니다~^^ 부산에 임장 왔는데, 돌풍에 비에~~~~ ㅠㅠ 그래도 덕분에 비오는 창밖 구경하며, 잔잔한 클래식 음악과, 따뜻한 커피 한잔하는 호사를 누리네요~ 오늘 계획한 임장 다 하고 가고싶은데, 언제 이 돌풍이 잠잠해 지려는지... 비는 그래도 괜찮은데~~~~^^ 좀 더 호사를 즐겨보렵니다~^^ - 해운대 스타벅스 달맞이점 -

대구행복페이 소진 살아났어요~ 한도 100만원 충전 - 11월부터 예산 소진시 [내부링크]

안녕하세요~^^ 책 읽는 김주관입니다~ ^^ 우선, 대구행복페이는 10%할인해주는거 아시죠? 예를 들어, 50만원 충전하면 실제 45만원만 지불하면 됩니다. 1. 대구행복페이 한도가 월 충전액이 50만원 인데, 10월에 예산 소진되었다고 더이상 충전이 안되더라구요~ 근데, 11월부터 한도 100만원까지 충전 가능합니다 ^^(예산 소진시 까지) 한꺼번에 100만원 충전은 안되고, 50만원 쓰고나서, 다시 50만원을 충전할 수 있습니다. 2. 대구행복페이 사용처: 카드되는 대부분 가맹점에서 사용가능합니다. 대구내에서~~~ ^^ 스벅이나 다이소 같은 체인점은 사업장 주소가 본사로 되어 있는 경우가 많아서 대구행복페이 사용할 수 없는 곳이 많지만, 다이소도 되는 곳이 있더라구요~ 요거는 주로 가시는 곳에 물어보..

가계부채 관리방안 [내부링크]

안녕하세요~ ^^ 책 읽는 김주관입니다~^^ 지난달 26일에 가계부채 관리방안(가계부채 관리 강화방안)이 발표되었습니다. 정리를 해보려고 합니다. 처음 읽어보고 너무 복잡해서, 간략하게 말씀드리겠습니다 ^^ ** 핵심 내용 1. DSR 강화 강화하겠다. 2. 풍선효과를 막기위해 제2금융권도 같이 관리하겠다. 카드론까지도 3. 신용대출도 나누어서 갚으세요. 4. 서민, 실수요자는 불편하지 않게 하겠다. 그럼, 이렇게 계속적인 가계부채 관리방안을 내놓고, 대출 규제를 강화시키는 배경은, 가계부채 증가비율이 너무 빠르게 증가하고 있다는 것입니다. 위의 표를 보시면, 한국의 경우 가계부채 비중이 104% 입니다. 미국 79%, 독일 57% 를 고려해 볼 때 비중이 높습니다. 속도도 2016년 대비 한국의 속도가..

짠테크 식비줄이기-재테크의 3원칙(뒷다리살 5000원으로 2끼 먹기~^^) [내부링크]

안녕하세요~^^ 책읽는 김주무관입니다. ^^ 오늘은 만원으로 2끼 완전 풍성하게 먹는 것을 알려드릴려구요~^^ 요즘 절약에 대해 깊이 생각하고, 그 동안의 칠랄래~ 팔랄래~ 하던 소비를 줄이기 위해 여러가지는 합니다. 그 중에 하나가~! 식비 줄이기 입니다 원칙이 있습니다. 1. 외식 하지 않기 : 대신, 냉동 닭다리, 닭봉, 너켓 같은 걸로 치킨외식의 욕구 잠재우기, 그래도 안되면 시장표 옛날통닭~!! 2. 한번 장본 것으로 여러가지 해먹기: 돼지고기 뒷다리살로 수육, 구이해먹기/ 부추 한단으로 고기랑 같이 먹는 겉저리, 조개탕, 부추삶아서 부추나물 등 3. 대형마트 안가고 좀 비싸다는 생각이 들어도 동네슈퍼에서 필요한 것 한개, 두개 사기(실제로 이게 돈이 덜 듭니다.) 오늘은 만원으로 장본 것으로 ..

부동산대출 규제 - 전세대출 규제, 신용대출도 규제 [내부링크]

안녕하세요~^^ 책 읽는 김주무관입니다. ^^ 요즘 너무나 말이 많은 부동산대출 규제, 전세대출 규제에 관해 알아보았습니다. 저 올해 이사가야 하는데, 전세대출도 안나온다고 하고...ㅠㅠ 신용대출 11월에 만기인데, 한달전부터 갱신신청이 된다고 합니다. 갱신 거절되면 어쩌나 불안합니다 ㅠ "지금은 전세대출 규제, 잔금대출 규제는 올해 연말까지 풀어주기로 했습니다." 신문에 나왔어요 ^^ 그래서, 도데체 이건 뭐야~! 하면서 알아보았습니다.^^ 1. 출발 현재 대출은 총량제로 관리하고 있는데, 올해 목표는 6%입니다. 이말은 대출총량을 6%를 넘기지 말아라고, 은행에 이야기 하는 것과 똑같습니다. 따라서 은행별로 6%를 넘는지를 주시하고 있는 상황입니다. 2. 과정 이때, 벌써 7.3%를 넘어가는 은행이 ..

월부닷컴 구해줘월부(원주 집값, 원주 아파트 매매 편) [내부링크]

안녕하세요~^^ 책읽는 김주무관입니다. ^^ 월급닷컴, 월급쟁이부자들에서 강의를 들으며, 월부 TV "구해줘월부" 를 시청하고 요약을 해 보았습니다. ^^ 도봉구 집 매도하고 원주 아파트 매수한 사연자 어떻게 될까요? [요약] - 가족사항 : 30대 남편, 부인, 3살 딸 - 종잣돈: 1억 4천만원 - 결혼시: 종잣돈+2억 대출 : 도봉구 아파트 매수 - 2020년 1월 원주로 이사, 도봉구 아파트 매도, 원주 임대 거주 - 2020년 10월 원주 아파트 매수 [결론] - 서울은 오를 수도 있지만, 많이 올랐기 때문에 하락의 위험을 생각해야 한다. - 원주 아직 상승여력이 있다. 원주 집을 보유하면서 투자공부를 해라 (원주를 팔고 서울을 지금 사면 서울이 하락하고 원주는 상승하는 리스크가 생길 수 있다...

중국 헝다그룹 파산 무엇인가? [내부링크]

안녕하세요~~^^ 책 읽는 김주무관 입니다 ^^ 며칠전에 홍춘욱 박사님의 "돈의 역사는 되풀이된다."라는 책을 읽었는데, 이렇게 바로 적용할 일이 생겼네요~ㅎㅎㅎ (요 이야기는 2편에 나옵니다 ^^) 요즘 신문에 헝다그룹, 헝다그룹, 자꾸 이야기 나오죠? "헝다그룹 파산 초읽기, 중국판 리먼사태" "헝다그룹 채무 불이행" "헝다그룹 파산인가" 이런 말들... 처음에 저 이거 보면서~ '애 뭐야아~~~?' 그래서 알아보았죠. 헝다그룹 너 뭐니? 중국의 제2의 부동산개발업체 ! 세계 500대 기업 중 하나 (112위 정도 됨) 현재 부채 : 350조 정조(우리나라 돈으로 환산했음) 지금 상태 : 대출 이자 못갚았음 부동산 개발업체는 뭘하는 곳이냐 하면, 신도시 같은데 건물을 지어서 분양하는 일을 합니다. 보..

켈리최 - 너나위 인터뷰(웰씽킹인터뷰) [내부링크]

안녕하세요^^ 책 읽는 김주무관입니다. ^^ 오늘은 켈리최 회장님과 너나위님의 인터뷰 유튜브 영상을 소개드립니다. 켈리최 회장님은 많은 분들이 아실꺼예요. 의 저자로 유명하시죠~ 우울증과 빛더미에서 허덕이다 자수성가하신 멋진 분이십니다. 저는 월부 유튜브에서 켈리최 회장님 도서 출판을 기념해서 한 인터뷰에서 보고 알게되었는데, 너무나 존경스러웠습니다. 이번에 너나위님을 켈리최 웰씽킹인터뷰에 초대하셨는데, 부동산 투자 뿐만 아니라, 무언가 목표 달성을 위해 노력하시는 분들 모두에게 도움이 되실 거라 생각해요 ^^ 1. 너나위님의월급쟁이 시절 어떠했는가? 2007년 직장생활 시작했는데, IMF 이후 서브프라임 모기지 사태로 힘들었던 시기에 신입사원이었습니다. 한국의 2번의 위기 이후, 대기업들이 중간중간 구..

박웅현 - 여덟단어 [내부링크]

안녕하세요~^^ 책 읽는 김주무관입니다. ^^ 박웅현 작가님은 광고계에서 엄청 유명하신 분이더군요. '잘 자~ 내 꿈 꿔~" '나이는 숫자에 불과하다' '사람을 향합니다' '진심을 짓는다' 이 카피들은 저에게 너무나 익숙한 멋진 문구들인데... 이 카피의 장본인 이었다는 것이 너무나 반가웠습니다. 이렇게 알고는 광고인이구나 했는데, 그의 책은 인생의 가치에 대한 것이었습니다. 한편의 수필, 한편의 인문학서를 읽는 느낌과 함께, 내가 삶을 살아가는 동안 가치있게 생각해야 할 것들이 무엇인지 알게 해 준 책이었습니다. 한 줄 요약 자존, 고전, 현재, 견(見), 권위, 본질, 소통, 인생 자신에게 포커스를 맞추고, 클래식을 사랑하고, 권위에 복종하지 않고, 본질을 보며, 현실에 충실히 살며, 세심하게 살펴보..

데일카네기 인간관계론 [내부링크]

안녕하세요~ 책 읽는 김주무관입니다 ^^ 인간관계에 힘들어 하시는 분 뿐만 아니라, 인간관계가 좋은 분들도 꼭 읽어야 하는 책입니다. 완전 강추합니다. ^^ 저는 이거 읽고 딸이랑 더 좋은 관계가 된거 같습니다. 특히나. 바꾸려 하지마라!! ^^ 바꾸려 하지 않았는데, 딸이 조금씩 바뀌는 거 같아서~ 그저 흐뭇합니다. ^^ 한줄 요약: 내가 아니다! 상대방이 중요하다! 상대방이 중요하다는 것을 표현한다면 내가 더 중요한 사람이 된다. 벤치마킹 1. 조금만 발전, 사소한 노력에도 진심을 다해 칭찬하고, 칭찬하고, 또 칭찬하자 2. 잔소리 하지 않기 3. 상대방을 바꾸려 하지 않기 저자: 데일 카네기 가난한 농부의 아들로 태어났지만, 대학교를 졸업하고, 교사, 세일즈맨 등 타인을 상대하는 다양한 직업을 거쳤..

보도새퍼의 돈 - 부자의 정체성으로 바꿔라 [내부링크]

안녕하세요~^^ 책 읽는 주무관입니다 ^^ 예전부터 계속 읽고 싶었던 보도섀퍼의 돈을 드디어 읽었습니다. 1년 전에 읽을려고 시도했었는데, 그때는 잘 안 읽히더라구요 ㅠ 근데 지금은~~ ^^ 제가 쪼콤이라도 발전했다는 뜻으로 받아들이면~~~ ^^;;; 한줄 요약: 빈자와 부자는 정체성이 다른다. 결국은 부자의 정체성으로 나의 정체성을 바꿔야 한다. 벤치마킹 1. 성장일지를 써라(감사일기 쓰는 것에 더해서 성장일지도 같이 써야 겠다) 2. 원하는 삶을 이미지화해서 계속 생각하라. 딱 3개월만 해보자. 3. 하루 7천원 삶을 살아보자(극단적 저축) 저자: 보도섀퍼 너무나 유명하신 분이더라구요~ ㅠ 저는 작년까지 누군지도 몰랐다는 무지..... 26세에 엄청난 빚을 지고 우울증과 자포자기에서 벗어나 30세에 ..

아주 작은 반복의 힘 - 로버트 마우어 [내부링크]

안녕하세요 ^^ 책 읽는 주무관입니다 ^^ 저번에 읽었던 '아주 작은 습관의 힘'을 읽고 나서 '아주 작은 반복의 힘'도 읽어야 겠다는 생각을 했는데, 이제 읽었네요 ^^ 책이 얇아보이지는 않지만(종이가 두꺼워서 그런거 같아요 ^^;;;;), 쪽수도 220p로 적고, 가독성도 좋아서 금방 읽을 수 있어요. 그러면서도 바로 실천할 수 있는 방법을 제시하고 있어서 생활실천성도 엄청 좋은거 같아요. 아주 작은, 완전 시시해 보이는, 것들이지만, 이것을 반복함으로써 내가 이루고자 하는 것들을 이룰 수 있답니다. 많은 유명한 운동선수들과 유명인사들은 이런 '스몰스텝'을 활용하고 있다니.... 한줄 감상: 매일 1분 낼 수 있죠? 매일 1분 런닝머신위에 서 있기만 해요~ 이렇게 작은 것에서 출발합니다^^ 벤치마킹 ..

월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위 추천도서 [내부링크]

안녕하세요~^^ 책 읽는 김주무관입니다.^^ 오늘은 제가 투자자라는 꿈을 꾸게 만든 일등공신인 너나위님의 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'를 소개드립니다^^ 한줄 요약 투자는 우리가 부자가 되는 것보다 불안한 노후준비를 위해 반드시 필요하다 벤치마킹 1. 최소: 서울이나 광역시는 5개 구, 인구 50만 이상 지역은 5개 이상 시를 지역으로 선정하고 임장하자. 2. 공급은 향휴 3~4년+ 인구의 1% 이상인지 확인하기 3. 전국의 직장수를 지도위에 표시해보자. 4. "친구가 추천해서 왔는데요, 이 지역은 잘 몰라서요"라며 부동산 소장님의 말을 경청하자(아는 척하는건 진짜 쓸데없는 짓이다) 저는 이책을 3번째로 읽은 거라, 제가 몰랐던, 놓쳤던 부분을 위주로 말씀 드릴꺼예요~^^ 전체적인 내용이 궁금하시면, 글 ..

경단녀 주부 아바라TV 안선우 - 부업왕 엄마의 방구석 돈공부(+신사임당 영상) [내부링크]

안녕하세요~^^ 책 읽는 김주무관입니다 ^^ 아바라TV로 많이 알려진 짠테크라는 주제로 하는 주부유튜버입니다 ^^ 전 요즘 시드머니를 모으기 위해 극단적인 절약에 꾲혀 있는 지라, 절약이나 짠테크 팁을 보려고 책을 들었는데, 경단녀 엄마로 아이들을 키우며 부업으로 남편보다 많은 소득을 올리게 될때 까지 자신을 찾아가는 과정이 담겨있습니다. 한줄 감상 돈을 벌려고 시작한 부업이지만, 자신을 찾아가는 과정이었다. 벤치마킹 1. 블로그를 통한 수익창출: 체험단, 서포터즈, 애드포스트, 강의모집 등 2. 유튜브를 통한 수익창출: UCC응모, 광고 및 협찬, 브랜디드 광고 수익, 강의 등 3. 일단 시작해라. 어설퍼도 상관없다. 꾸준히가 핵심이다. Before Reading: 절약, 블로그, 유튜브에 대한 것을 ..

[신간] 돈의 역사는 되풀이된다 - 홍춘욱 [내부링크]

안녕하세요~ 책 읽는 김주무관입니다~ ^^ 월급쟁이 부자들 이번달 독서모임 홍춘욱 박사님의 "돈의 역사는 되풀이된다" 입니다. ^^ 예전에 "50대 사건으로 보는 돈의 역사" 출간하시고 팟캐스트에 출연하셨었는데, 얼마나 재미있었는지... ^^ 제가 정말 저자 이름을 잘 까먹는데, 홍춘욱 박사님은 잊지 않았다는 ㅎㅎㅎ 홍춘욱 받사님 책이라 완전 두근 거리는 마음으로 읽었답니다. 일단, 책의 가독성이 너무 좋습니다 ^^ 분량도 그리 많지 않은데, 핵심적인 내용과 함께 재미 있고 술술~~ 넘어갑니다.ㅎㅎㅎ 한줄 요약 : 호황일때는 미국 국채(안전자산)를 매수하고, 불황일때는 미국 국채를 매도하라 벤치마킹 1. (자산이 일정수준 되면) 미국 국채 or 외환에 대한 투자를 해보아야 겠다. 2. 부동산 하락기에 매..

신사임당 너나위 (21.8.25. 방송) - 30대 이후 부자 될 사람들의 특징 [내부링크]

한번은 미쳐야 돼! 한번은 미쳐야 되는 거 같아요! SSID 영상 중 안녕하세요. 책 읽는 김주무관입니다~ ^^ 즐거운 추석 보내고 계세요? ^^ 오늘은 신사임당님과 너나위님의 콜라보~^^(두분 캐미는 너무 짱이죠? ^^) 성공한 사람들이 가지는 내적요인과 외적요인은 무엇일까요? 고장난 시계도 두번은 맞자나요. 난 고장나야 겠다. 그냥 고장나자. 힘들면 힘든가보다. 그냥 그자리에 있자. 이랬어요. - SSID 영상 중 신사임당 내 주위에 물인지 기름인지는 몰라요. 그 냥 난 계속 부싯돌로 스파크를 튀기고 있는거죠. 요번에는 내 주위에 기름이었기 때문에 불이 붙은거예요. 하지만 다음은 물이 되겠죠. 내가 계속 스파크를 튀어도 내 주변이 물이면 어쩔 수 없어. 하지만 계속 부싯돌을 키고 있으면 주위에 기름이..

월급쟁이 부자 코크드림 10억 달성기 [내부링크]

안녕하세요 ^^ 책 읽는 김주관입니다 ^^ 월급쟁이 부자들 팟캐스트, 유튜브MC, 쾌활한 성격으로 주변사람을 편안하고 즐겁게 해주시는 코크드림님의 10억 달성기 입니다. 지방(광주광역시)에 거주하시는 코크드림님의 10억 달성기는, 지방에 거주하면서 투자자로 거듭나기 위해 노력하며, 아줌마이고, 중학생 아이가 있고 등등 여러가지면에서 공통점이 많아서 더욱 열심히 들었습니다. 현재 내가 하는 것 중에서 뭘 잘하고 있고, 뭘 더 해야 하는지... 알고 싶은 마음과 함께요~^^ 벤치마킹 1. 임장나가기전에 사전조사, 전화임장을 지금보다 3배 더하고 나가자 2. 부수입이 생기면 집안일 위임하기 3. 할 수 없는 것은 없다! 할 수 있는 방법을 계속 찾자 성과 1. 2년에 1억 5000만원 저축(맞벌이) -> 4년..

짠순이엄마 - 1일 1짠 돈습관 [내부링크]

안녕하세요~^^ 책 읽는 김주무관입니다. ^^ 어제 '이웃집 백만장자'를 읽고, 절약과 검소에 대해 깊이 이해한 저는 빡시게(?) 모으자는 결심을 합니다. 저축의 중요성을 너무나 잘 알고 있지만, 가계부도 쓰긴 하지만 제대로 못쓰고, 저축도 잘 못해서..(그렇다고 막 사는 스타일도 아닌데 ㅜㅜ) 에이 모르겠다~! 그냥 쓰지말자~! 이렇게 하니깐, 한번씩 현타가 오면서 현타가 오면 막 쓰고 있는 저를 발견하게 됩니다. 이런 생활의 반복이.... 그래서 오늘은 절약을 위한 팁을 배우고, 절약을 잘 하시는 분들은 어떻게 하고, 또 어떤 마인드로 하는지 배우고 싶어서 이 책을 골랐습니다 ^^ 그런데, 절약 방법 뿐만 아니라, 저자들의 삶을 깊이 이해하고 공감하게 되면서 제가 가진 것들에 정말 감사하는 마음과 함..

독서감상문 양식, 독서록 양식 첨부- 본깨적(박상배 저) [내부링크]

안녕하세요~ 책 읽는 김주무관 입니다~^^ 요즘 독서에 푹 빠져 있는 저는, 책을 읽다가 문뜩 이런 생각을 했습니다. '책만 많이 읽는다고 삶이 달라지는게 아니자나' '책을 통해서 스스로 기쁨과 행복을 느끼지만, 삶이 달라지는 독서를 해야 하는게 아닐까?' '이왕 읽는거 좀더 내 인생에 도움이 되어 보자' 뭐 이런 생각들입니다. 그리하여 만나게 된 책이 '본깨적' 입니다.^^ 본깨적에서 이야기 하는 독서감상문 양식, 독서록 양식은 첨부해 두었습니다. ^^ (Before, After Reading은 제가 만든 것이고, 노트양식은 월부 라이브라님이 만들어 주신 겁니다. 감사합니다 라이브라님~^^) 원 북(One Book): 본깨적 원 메시지(One Message): 책 읽기로 삶을 바꾸어라 원 액션(One ..

주식 사는 법 - 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라(코스톨라니) [내부링크]

안녕하세요^^ 책 읽는 김주무관입니다 ^^ 한 줄 요약 전세계 경제를 큰 숲으로 바라보는 능력을 지닌 저자의 주식 사는 법 벤치마킹 1. 코스톨라니처럼 주식 사기 2. 코르톨라니의 달걀과 부동산의 4계절 사이클을 생각하며 투자 타이밍 잡기 코스톨라니의 깊고, 넓은 지식, 숲을 보는 안목, 경험들에 놀랐습니다. 책 표지의 사진을 보고, 조금은 고리타분하고, 잔소리 할거 같은 느낌이 들면서도, 어쩌면 엄청난 내공을 가진 분이실까?하는 생각을 하면서 두근거리는 마음으로 책을 펼쳤습니다. 또 어렵지 않기를 기대하면서 ㅎㅎㅎ 주식을 잘 모르는 저로써는 이해하기 어려운 부분도 있었지만, 무엇보다도 전세계 경제 전체를 아우르는 코스톨라니, 그의 지식과 통찰력은 저에게 너무나 큰 감동을 주었습니다. 주식에는 주린이긴 ..

2021. 9. 18.(토) 경제신문 topic 3 [내부링크]

안녕하세요~ ^^ 책 읽는 김주무관입니다 ^^ 1. 생활물가 넉달째 3%대 상승...'물가안정' 물건너 갔다. 정부 "기저효과로 일시적 상승" 오판 / 원자재.곡물가 등 외부 요인 간과 / 8월 수입물가지수 7년만에 최고 / 국제 유가 지난해보다 75% 올라 / 보복 소비 확대 등 인상 요인 많아 / 전기.도시가스 요금도 오를 전망 상생소비지원금(신용카드 캐시백) 혜택: 신용,체크카드를 2분기보다 3%이상 쓰면 초과분에 대해서 최대 월 10만원까지 캐시백 시행시기: 10월중 시행 예정 예시: 2분기 평균 월100만원을 사용하였는데 10월에 150만원을 썼다면, 3% 더쓴 103만원보다 초과 사용한 47만원에 대해 10%인 47000원 카드 포인트 형태로 캐시백된다 --> 5차 재난지원금도 풀려 시장에는 ..

2021. 9. 17. 경제 신문 topic 3 [내부링크]

안녕하세요~ 책 읽는 김주무관입니다 ^^ 1. 서울 아파트값 '고공행진'... 7주 연속 0.2%대 상승 한국부동산원주간 시세 / 노원.강서구 0.29% 올라 '최고' 정부가 갖은 규제를 쏟아냈지만 서울 집값은 7주째 상승을 유지했습니다. --> 재건축 기대가 많은 지역 중심으로 올랐네요~ 집값을 안정시키는데 과연 정부규제를 반대해야 할지, 찬성해야 할지... 참.... 2. "집값 같은데... 새 아파트는 재산세 2배" 분통 철산 센트럴푸르지오 주민 반발구축, 전년도 말 기준 공시가격 세부담 상한제 까지 적용 받아 신축은 부동산원서 가격산정/ 올해 집값 상승분 그대로 반영 / "주변 시세반영 통일 기준 필요" 철산 센트럴푸르지오 입주민이 재산세 재산정을 요구하고 나섰다. 주변 아파트 동일 전용면적에 비..

월급쟁이 부자들 열반스쿨 중급반 4강 너바나멘토님 강의 후기 [내부링크]

안녕하세요~^^ 책 읽는 김주관입니다 ^^ 월급쟁이 부자들 열중 10기 수강중인 저는 이번 4강... 너무나 기대하던 너바나 멘토님의 강의였습니다. 돈을 벌려고 강의를 듣는데, 전 강의를 들을 때마다 인생을 배웁니다. 강의 후기 공유합니다. [열중 10기 37조 퓨어프리지아] 4강 1차시 강의 후기(이것봐봐~! 원금보전이 안되자나!!) 하세요~ 퓨어프리지아 입니다 ^^ 열반스쿨 중급반 4강 너바나멘토님 1차시 강의 후기 입니다.^^ 작년 열반 기초 이후, 너바나님을 1년만에 보는 퓨어는,,, 너무나... cafe.naver.com [열중10기 37조 퓨어프리지아] 4강 2차시(너바나 멘토님) - 구더기 무서워서 장 못 담그니? 안녕하세요~ 퓨어프리지아 입니다 ^^ 열반스쿨 중급반 4강 2차시 강의후기 입..

2021. 9. 14.(화) 경제신문 topic 3개 [내부링크]

안녕하세요 책 읽는 김주무관입니다~^^ 1. 코로나가 앗아간 잠재성장률, 올해, 내년 2% 턱걸이 전망 한은, 코로나로 -0.2%P 하락 예상 / "고용 감소, 여성 경제호라동 줄어들고 대면서비스 등 폐업, 생산력 낮아져" -->고령화에 코로나까지 경제성장률이 떨어지고 있는데, 새로운 산업 육성이 필요한 거 같다. 2. 정부규제 안받았던 케이뱅크도 연소득 이내로 대출한도 줄인다 시중은행, 카카오뱅크에 이어 케이뱅크도 대출 한도를 연소득 이내로 줄인다. 케이뱅크는 대주주 적격성 문제 등으로 1년간 대출을 중단했다가, 작년 7월부터 대충이 재개되었다. 따라서 작년말 기준으로 대출 6%를 맞추라는 것은 좀 무리가 있어 대출 규제가 좀 느슨하였다. 이에 대출을 원하는 사람들이 케이뱅크를 찾아서 상대적으로 풍선효..

조기은퇴 - 파이어족이 온다 - 스콧 리킨스 [내부링크]

안녕하세요~ 책 읽는 김주무관 입니다 ~^^ 한 줄 깨달음 60세까지 꼭 일해야지 은퇴하는 것은 아니다 벤치마킹 1. 너무 많은 금액이 있어야 은퇴할 수 있는 것은 아니다. 나의 지출분석해서 파이어족으로 은퇴할 수 있는 금액 계산하기 2. 단지 돈이 아니다라는 것을 인정하고 내면의 소리에 귀 기울여보자- 진짜 내가 원하는게 뭔지 '몰입'으로 생각하기 1. 4퍼센트의 법칙 파이어 공식에 따르면 연 생활비 지출의 25배를 저축하면 은퇴 준비가 가능하다. 어떻게 그것이 가능할까? 예를 들어 당신이 생활비로 연간 5,500만원을 쓴다고 가정해보면, 은퇴 준비를 하려면 13억 7,500만원을 저책해야 한다. 연 5퍼센트 수익이 난다고 가정해보자. 5퍼센트면 6,875만원이다. 그러므로 매년 투자 수익의 4퍼센트인..

2021. 9. 13. 경제신문 읽기 topic 3개 [내부링크]

안녕하세요 ^^ 책 읽는 김주무관입니다 ^^ 1. 고용 나빠도 시간표대로..... 내년 중반 완료 미 연준 '11월 테이퍼링 강행' / 고 인플레속 견조한 성장세 보여 / WSJ "이달 FOMC서 일정 힌트" / 국제 월 100억불씩 축소 등 거론 / 금리인상 내년으로 앞당길 수도 미국 연준이 1. 고인플레이션 시속 2. 속도 둔화에도 견조한(순조로운) 성장세 유지 3. 공급망 문제 확산 등의 이유로 테이퍼링 강행할 것으로 보인다. *테이퍼링: 양적완화를 줄인다는 뜻, 예를 들어, 코로나 사태 등으로 엄청난 양의 통화량을 풀어 양적완화를 시켜 경기가 나빠지는것을 방지하려는 전략을 인제는 축소하겠다는 뜻 WSJ(월스트리트저널)에서는 이번달 FOMC(연방공개시장위원회)에서 테이퍼링을 강행할 껀지 아니면 좀 ..

첫 차를 기다리며.... [내부링크]

태어나서 처음으로 첫 차를 기다리도 있다. 아직 첫 차도 오지 않은 시간인데 ... 거리는 벌싸 활기차다는 사실이 놀랍다.... 많은 차가 다니고, 편의점 직원은 편의점 앞마당을 쓸고, 경찰관은 차를 탄다. 택시 기사분은 손님을 찾고, 화물기사분은 물건을 실으러 가고, 네온사인도 여전히 반짝인다. 여행 떠나기 전날 밤 어린아이처럼 난 오늘 들떠 있다.

서울 강남구 분위기 임장 루트 [내부링크]

* 날짜: 21. 9. 10. * 소요시간: 8-9시간 예상 분위기 임장이니깐, 아파트를 다 보기 보다는 강남구 전체를 끝까지 다 보는 것을 목표로 하자! * 시세: 네이버부동산

서울 분위기 임장 사전조사(종로구, 양천구 목동) [내부링크]

37조를 위한 글입니다. 분위기 임장 가기 전에 간단히 알고 간다는 마음으로 보고 가요 ^^ 파일 첨부해두었습니다.

2021. 9. 9.(목) 경제신문 읽기(topic 3개) [내부링크]

안녕하세요~ 책 읽는 김주무관입니다 ^^ 1. 서울 빌라 지하층도 전셋값 1억 넘어 서초구 가장 비싼 1억7434만원 서울에 있는 연립, 다세대 등 빌라의 지하층(반지하 포함) 평균 전셋값이 1억원을 돌파했다. --> 전세가 이렇게 없나요? ㅠㅠ 지방에 거주하는 저는 전세난이 심각하다고 해도 이정도 일줄은... 1억넘게 주고 빌라를 그것도 지하층을... 전세값이 이렇게 계속 오르고, 없다면 부동산 매매값에도 영향을 미치지 않을까? 시장이 당분간을 안정되기는 더 어렵겠구나~하는 생각을 해봅니다. 2. 서울 전농구역 규제풀어 아파트 공급수량 '확' 늘린다 재정비계획변경안 수정가결 / 824가구서 1122가구로 증가 / "주거비율 완화조항 활용해 도심주택공급 속도 높일 것" 서울시가 직주근접이 가능한 주택을 ..

그릿(grit) - 앤절라 더크워스 [내부링크]

안녕하세요~ 책 읽는 김주무관입니다 ~ ^^ 한줄 감상 천재는 재능인가? 노력인가? 여기에 대한 해답은.. 열정적 끈기-그릿(grit)이다. 벤치마킹 1. 난 재능이 없어라는 말 하지 않기 2. 반복+노력+단순+지속=성공을 유지하기 3. 딸이 싫다고 할때까지 안고 있기! 1. 그릿이란 무엇인가? -재능보다 두 배 더 중요한 노력 그릿? 열정을 가진 끈기 (하지만, 많은 의미를 내포하고 있습니다. 노력, 반복, 열정, 끈기, 뾰족함, 몰입, 그것 하나만, 꾸준히 등등) 사람들은 왜 재능에 열광할까요? 왜 모든 공을 천부적인 소질이라고 말할까요? 하지만, 저자는 과학적으로 성취는 재능보다 노력이 휠씬 더 중요하다는 것을 증명합니다. 성취 = 재능 * 노력2(노력의 2승) "모든 완전한 것에 대해 우리는 그것..

월급쟁이부자들 열반스쿨 중급반 3강 강의 후기- 투자 성공확률을 높이는 방법 [내부링크]

안녕하세요~ 책 읽는 김주무관입니다~ ^^ 월부 열반스쿨 중급반 3강은 유진아빠 멘토님의 강의 였습니다. 강의는 너무 명쾌하고 깔끔했습니다.^^ 머릿속이 정리되는 느낌~~!!!! 그러나, 복습이 반드시 필요한 강의입니다 ^^ 강의후기 공유합니다 ^^ [열중10기 37조 퓨어프리지아] 3강 1차시 - 잃지 마라! 절대로 잃지 마라! 안녕하세요~ 퓨어프리지아 입니다 ^^ 유진아빠 멘토님 강의는 완전 깔끔~! 그 자체였습니다. 분명하고, 간결하게!!!!! 머리로는 알고있는 기준들, 그렇지만 현장... cafe.naver.com [열중10기 37조 퓨어프리지아] 3강 2차시 강의후기- 잃지않는 투자를 넘어 수익률 넘은 투자로~! 안녕하세요~ 퓨어입니다~^^ 유진아빠 멘토님의 3강 2차시 - 수익률 좋은 투자를 ..

2021. 9. 8.(수) 경제신문 읽기(topic 3개) [내부링크]

안녕하세요~ 책 읽는 김주무관입니다 ^^ 1. 1) 뛰는 전세값 위에 나는 매매가, 아파트 전세가율 8년만에 최저 작년 7월말 계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행돼 전세 매물이 급감하고 전셋값도 급등했지만 매매가 상승률을 따라잡지는 못한 것으로 나타났다. 2) 뛰는 전세값 위에 나는 매매가격, 전국 3.3제곱미터 평균 2000만원 돌파 --> 내용은 같은 기사입니다. 그런데 그래프에서 풍기는 이미지가 너무나 다른.... 결국, 전세가도 오르지만 매매가가 더 오른다는 것이지요~ 하지만, 지금 계약갱신청구권때문에 억지로 눌려져 있던 전세값이 평균이 반영되서 그런건 아닐까요? 2년뒤에 전세가 폭등이 우려됩니다 ㅠ 2. 규제 무풍지대 전세자금 대출까지 죄나... 정부 "제한검토" 올해 ..

세상에서 가장 아름다운 강수진의 발 - 나는 내일을 기다리지 않는다 [내부링크]

안녕하세요~ 책 읽는 김주무관입니다~^^ 한줄 깨달음 나는 내일을 기다리지 않는다. 지금 현재를 충실히, 하루 하루 최선을 다한다. 벤치마킹 1. 나의 목표를 세우고, 내가 해야할 일이 스케줄링 되었다면, (미래를 불안해 하거나, 점치지 말고) 그냥 지금 현재, 오늘, 지금 내가 해야할 일을 묵묵히 하자. 2. 원하는 바에 미쳐보자 1. 극적변화가 아닌 지루할 정도의 지속, 이게 진실이다. 내가 유명세를 타기 시작하면서 많은 사람이 나에게서 멋진 말, 통쾌한 경험담을 듣고 싶어 했다. 어떤 극적인 계기를 통해 무언가를 이뤘다거나 어떤 강력한 경쟁자와 피 말리는 경쟁 끝에 지금의자리에 올라섰다거나, 하지만 안타깝게도 그런 얘기를 들려 줄 수가 없는 것은 나의 삶에 있어서 그런 경험들이 없기 때문이다. 극적..

2021. 9. 7.(화) #1 경제신문 읽기(topic 3개) [내부링크]

안녕하세요! 책 읽는 김주무관입니다 ^^ 2021. 9. 7. 1. 감정가 5.8억 아파트, 9.7억에 낙찰 '경매광풍' 아파트 낙찰가율 106.7% 사상 최고 / 인천 123.9% 넉달째 최고치 경신 / 응찰과열, 시세 넘는 낙찰가 속출 / "매물 부족에 내집 실수요자 몰려" 서울 강서구 라인아파트 84 낙찰가율 167.9% / 현재 호가가 10억~10억 5천만원 -> 최고가가 8.8억인데, 경매가가 호가랑 똑같네요~ ㅠ 예전에 경매감정가보다 높게, 그것도 많이 높게 낙찰받는 이유가 궁금했었습니다. "경매감정가는 경매개시일보다 몇달전(6개월 넘는 경우도 있음)에 결정되기 때문에 시세가 오른것을 반영하지 못한다. 따라서 경매감정가보다 많이 높아도 시세보다 낮을 수 있다."라는 걸 나중에 알게 되었습니다...

서울 종로구 경희궁자이, 양천구 목동 분위기 임장 공지 [내부링크]

37조 조원들을 위한 글입니다. 1. 일정 09:00 전 서울역 도착 -> 09:30분 서대문역 4번출구 집결 -> 11:30 종로구 임장 -> 12:30 점심식사 -> 18:30 양천구 임장 -> 19:00 영등포역에서 해산 or 19:30 서울역에서 해산 (오전에 일찍 출발해야 겠어요 ㅠㅠ) 2. 임장루트 * 종로구 경희궁자이 -> 돈의동 쪽방촌 임장 루트 서대문역-경희궁자이 3,2,1단지- 4단지 - 현대무악, 인왕산 아이파크 등 - 광화문 풍림 스테이스본2단지,1단지 - 경희궁의 아침 2,3,경찰청,4단지 - 경복궁(광화문) - 역사박물관 - 미국대사관- 종로구청- 서울지방국세청 - 일본대사관 - 조계사- 인사동 문화거리 - 인사동거리 - 탑골공원 - 돈의동 쪽방촌(2시간 예상) * 양천구 목동신..

레버리지- 롭무어 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관 입니다 ^^ 레. 버. 리. 지 투자공부를 하면서 저에게 너무나 익숙한 레버리지 라는 단어~!! 그래서, 어떤 식으로 레버리지는 하라는 거지? 대출 이야기 인가? 이런 마음으로 책을 펼쳤는데.... * 핵심 요약 1. 당신의 시간을 들여서 받는 노동소득으로만 부자가 될 수 있다고 믿는다면, 당신은 레버리지 당하는 것이다. 2. 내가 가진 시간을 레버리지 해야한다. * 벤치마킹 1. 내 시간을 내가 가장 중요한, 나의 목표를 이루는데 기여하는 일에 집중하고, 나머지는 위임하거나 쓰레기통에 버린다! 2. 미쳐야 이기는 거다! 시간에 관한 레버리지가 중심이고, 그외에 삶에 전반에 걸린 집중, 몰입, 인적 레버지리등에 관한 너무나 우리가 꼭 알아야 할 이야기 들이 많습니다. 재독이 꼭 ..

2021. 9. 6.(월) #1 경제신문 읽기(topic 3개) [내부링크]

2021. 9. 6. 1. 삼성, 미국 새 반도체공장 텍사스 테일러 유력 지난 5월에 한국과 미국 정상회담 할 때 아마 초청되었었죠? ㅎㅎ 압박이 있었으리라... 반도체공장 투자 후보 5곳: 텍사스주 오스틴, 테일러 , 애리조나주 굿이어, 퀸크리트, 뉴욕주 제네시 카운티 중에서 입지 장.단점, 세제혜택 등을 고려하여 텍사스주 테일러가 유력 텍사스 ISD 이사회는 6월 삼성전자에서 제시한 세제지원방안 10년간 3억1400만 달러를 승인했다. 최소 19조원 투입하여 2024년에 완공 예정 예상효과: 직접고용 3000명이상, 간접고용포험 1만명 이상 --> 우와~ 우리나라에 세워졌으면 좋겠다하는 해맑은 생각 ㅎㅎ 2. 갤럭시 폴더블 열풍 - 삼성 폰의 무덤, 중국 시장에서 사전예약 100만대 갤럭시 z폴더 3..

영화 '믿음의 승부' - 동기부여 위하여(완전 스포) [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~~ ^^ 주우이 멘토님이 보여주신 동기부여 영상을 보고나서, 영화같다는 생각이 들어서 찾아보니, "믿음의 승부"라는 영화였습니다. 오늘 그 영화를 찾아서 다 보고 나서 너무 감명 받아서 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 후기를 작성하였는데, 영화 후기가 독서후기 보다 시간이 2배나 걸리는 군요 ㅡㅡ 계획은 카페에 후기 쓰고 블로그도 다시 후기 쓸 생각이었는데... 아... 그냥 카페 글 공유하는 걸로~ ^^;;;;;;; 팔 아퍼~~ ㅎㅎㅎ 영상부터 보시죠~^^ https://youtu.be/06ciyT13oFc 믿음의승부(Facing the Gaints) - 포기하지마 어떤 교육에 갔다가 알게된 영화의 한장면입니다. 영화의 제목은 믿음의 승부 (Facing the Gaints) 입..

독서천재가 된 홍대리(일독 日讀) - 이지성 작가 [내부링크]

안녕하세요~ ^^ 김주무관입니다~^^ 요즘 책읽기에 심취한 김주무관입니다 ^^;; 책 읽는 속도가 좀 붙으면서, 어떻게 하면 독서가 제 삶에 그냥 심금을 울리는 것을 넘어서서, 행동을 변화시키고, 내 삶을 변화시킬 수 있을까 하는 고민을 하게 되었습니다. 1년에 1권도 읽지 않던 제가, 작년에 월부를 만나서 20권 정도를 읽고, 올해 상반기 비수기를 거쳐 ㅠㅠ, 열중반을 수강하면서 1달 24권을 읽으리라 마음 먹게 되었습니다. 현재는 24권 중 6권째인데, 뭐 이거 읽어놓고 벌써 이런 고민이냐? 하실수도 있지만, 원씽을 읽고, 몰입을 거치면서 요 며칠동안 독서생각으로만 가득차 있는 저를 발견하였습니다. 쇠는 달구어졌을 때 쳐야 하는 것처럼, 저에게 이렇게 온종일 책만 읽을 수 있고, 온종일 책만 생각할 ..

아주 작은 습관의 힘 - 제임스 클리어 2탄 [내부링크]

안녕하세요~ ^^ 김주무관입니다~ ^^ 아주 작은 습관의 힘 - 제임스 클리어 앞에 이어 2번째 이야기 입니다. 1탄을 못 보셨다면 고고~~!! ^^ https://zlattmlsp.tistory.com/24 아주 작은 습관의 힘 - 제임스 클리어 1편 안녕하세요~^^ 김주무관입니다 ~^^ 어제 읽은 몰입, 그 전에 읽은 원씽~! 저에게 너무나 많은 깨달음과 생활의 변화를 주었습니다. 그러면서 몰입과 원씽이 습관과 깊은 연관이 있지 않을까 생각 zlattmlsp.tistory.com 이 책을 보며 저의 심장을 뛰게 한것은 사실 위의 방법보다는 제일 마지막에 있는 "최고의 습관은 어떻게 만들어 지는가"였습니다. 1. 나에게 딱맞는 습관은 따로 있다 사람은 타고난 기질 같은 것이 있습니다. 아무리 좋은 습관..

아주 작은 습관의 힘 - 제임스 클리어 1편 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다 ~^^ 어제 읽은 몰입, 그 전에 읽은 원씽~! 저에게 너무나 많은 깨달음과 생활의 변화를 주었습니다. 그러면서 몰입과 원씽이 습관과 깊은 연관이 있지 않을까 생각을 하고, 월부의 추천도서인 아주 작은 습관의 법칙 을 읽게 되었습니다. 첫 장부터 정말 이렇게나 달라질 수 있는 것인가? 이런 생각을 만드는 그래프를 보여줍니다. 매일 1%만 개선한다면? 달라진다면? 뭐 좀 더 나아지겠지.. 이렇게 생각했는데, 위의 사진보고 완전 놀랐습니다. 사실 1% 더 나아지는 건 그렇게 어려운 일이 아니라고 생각하데, 1년동안 매일 1%씩 나아진다면 1년이면 세상에 처음에 비해 37배나 성장한다는 것입니다. 그런데 이런 습관을 우리가 지속하지 못하는 이유는? 매일매일 열심히 달리기를 했는데..

황농문 - 몰입(Work Hard에서 Think Hard로 생각을 바꿔라) [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~^^ 황농문 몰입을 읽고, 무언가 새로운 세상을 엿본듯한 느낌을 받았습니다. 더불어, 제가 알고 있던 아인슈타인, 모짜르트 등등 천재성을 지닌 위인들은 좀 특이하고, 좀 일반인과 다른... 무언가를 가지고 태어나지 않았을까? 하는 저의 생각을 완전히 깨트려 주었습니다. 1장~6장 까지로 구성되어 있는데, 전체 반을 차지하는 1~2장에서는 황농문 교수님의 체험, 다른 사람들의 체험 등을 중심으로 몰입을 하면 어떤 일이 벌어지는지, 어떻게 몰입으로 들어가는지, 몰입하면서 겪게되는 현상들을 설명하였습니다. 이거.. 뭐지? 이런 느낌~~!! ㅎㅎㅎㅎ 그런데, 3장에서 이런 것들을 과학적으로 설명해 주시는데... 아~! 무릎을 탁~! 쳤습니다. 예전에, 저는 어떠한 절실함으로 몰입을..

8월 계획 대비 실적 복기, 9월 계획~!! [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~^^ 8월 계획 대비 잘한것도, 아쉬운 것도 있습니다. [8월 잘한점] 1. 허접한 임보지만 임보 200장 쓴 점 2. 실준반 끝나고 열중까지 2주 동안 임장 열심히 다닌 점 3. 투자에 많은 시간 쓴 점(304.5시간) [8월 아쉬운 점] 1. 임장 다닌거 정리 못한 점 ㅠㅠㅠㅠㅠ 아쉬워 ㅠㅠㅠㅠ 2. 휴식시간이 너무 많은 점- 좀 줄이자!!! 3. 투자 시간이 날마다 들쑥 날쑥함. [9월 지킬 점] 1. 독서 24권 실천 2. 투자 시간을 하루 평균 8시간 꾸준히 유지하기 9월은 8월의 아쉬움을 잘한점으로 만들기~~!!! 감사합니다 ^^ https://cafe.naver.com/wecando7/2647168 [열중 10기 37조 퓨어프리지아] 8월 복기/ 9월 계획 처음..

월급쟁이 부자들 열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [내부링크]

안녕하세요 ^^ 김주무관입니다~^^ 월급쟁이 부자들 열반스쿨 중급반 2강 양파링 멘토님 강의 후기 입니다~^^ 1차시~4차시 까지 있는데, 멘토님~ 너무 힘드셨겠어요~ 그래도 끝까지 웃으며 열정을 다해 강의 해주셔서 감사합니다~ ^^ https://cafe.naver.com/wecando7/2633755 [열중10기 37조 퓨어프리지아] 2강 1차시 양파링 멘토님 강의후기- 시세지도는 입지 vs 가격이 적정 안녕하세요~^^ 퓨어 입니다~^^ 열반스쿨 중급방 2강 : 발품부터 투자, 임대까지 바로 써먹는 실전 노하우 - 양파링 멘토님 강의 후기 입니다.^^ 임장 가는게 이제... cafe.naver.com https://cafe.naver.com/wecando7/2633757 [열중10기 37조 퓨어프리지..

나는 부동산과 맞벌이한다 - 너바나 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~^^ 오늘은 제가 너무나 존경하는 너바나 멘토님의 책 '나는 부동산과 맞벌이한다'를 소개합니다 ^^ 2016년 쯤 '나는 부동산과 맞벌이한다.' 라는 책을 도서관에서 빌려서 읽고, 엄청 충격 받았는데.. 정말 충격만 받았었네요 ㅠ 그리고 올해 6월쯤 읽고, 오늘 다시 읽었는데~ 제가 투자공부하면서 읽었던 책들이 이야기 하는 모든게 여기 담겨있습니다. 참, 부자의 마인드라는 것은 어찌 이리 한결같이 똑같은지... 책을 읽을 때마다 놀랍니다. 1. 월급쟁이는 부자가 될 수 없을까? 사회에 첫발을 내딛으면서, 사회는 저에게 저축 꼬박꼬박하고, 목돈을 만들어서 그걸로 집도 사고 차도 사고 그러면 행복한 삶을 사는거야 라고 이야기 했습니다. 첫 월급을 받고 너무나 좋았던 저는, 저축..

월급쟁이 부자들 열반중급반 1강 후기 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~~^^ 월급쟁이 부자들 열반중급반을 5주간 수강하면서, 저의 임계점을 넘어보고자 시도중입니다. 1강 : 부동산 투자를 위한 Data 활용법 후기 입니다.^^ 제가 카페에 올렸던 글 입니다 ^^ https://cafe.naver.com/wecando7/2624775 [열중10기 37조 퓨어프리지아] 1강-1차시 강의후기- 5일만에 투자하는게 가능하단 말인가? 두둥~! 안녕하세요~~^^ 퓨어(퓨어프리지아) 입니다~ ^^ 열반중급의 첫 강의~! 주우이 멘토님의 강의였습니다. 1강에서 전 크게 2가지를 알게됩니다. 1. 5일만에 투자하... cafe.naver.com https://cafe.naver.com/wecando7/2624783 [열중10기 37조 퓨어프리지아] 1강 2차..

총각네 야채가게 - 인생에 변명하지마라(CEO 이영석) 2부 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~~ ^^ 어제에 이어서 총각네 야채가게 - 인생에 변명하지 마라 2부입니다. ^^ 1부를 못보셨다면.. 고고 ^^ https://zlattmlsp.tistory.com/17 총각네 야채가게 - 인생에 변명하지 마라(CEO 이영석) 1부 안녕하세요~^^ 김주무관입니다 ~^^ 예전 살던 동네에 야채집이 새로 오픈하였습니다. 총각들이 힘차고 일하는 재미있는 가게였죠~ 물건도 싱싱하고 이벤트도 많이 하고, 무엇보다 장사하시는 분 zlattmlsp.tistory.com 4. 차별화하라: 나만의 무기, 나만의 가치를 만들어라 열심히 하지말고, 차별화 하라! 열심히만 하면 다 될것처럼 생각합니다. 그러면서 열심히 해야하는데,,, 열심히 해야하는데... 이러면서 또 실천을 못하곤 하죠. ..

총각네 야채가게 - 인생에 변명하지 마라(CEO 이영석) 1부 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다 ~^^ 예전 살던 동네에 야채집이 새로 오픈하였습니다. 총각들이 힘차고 일하는 재미있는 가게였죠~ 물건도 싱싱하고 이벤트도 많이 하고, 무엇보다 장사하시는 분들이 손님들을 기분좋게 해주셔서 자주 들렀었던 기억이 납니다. 근데 생각해보니, 거기가 "총각네 야채가게" 였네요! ^^ '인생에 변명하지마라'라는 책을 읽고, 어제 예전 그 총각네 야채가게에서 야채가 사고 싶은 마음이 들어서, 그 가게가 있는 길로 돌아서 집으로 와보았습니다. 지금은 없어졌더라구요~ 이런 생각이 들었습니다. 책에서 이야기 한 것처럼 "독립하고 얼마 못가서 문을 닫은 걸까?" "장사가 잘 되어서 권리금을 받고 다른 곳으로 갔을까?" 궁금해집니다. 프롤로그 가난한게 태어난 건 죄가 아니지만 가난하게 사는 ..

대구광역시 동구 임장보고서 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~~ ^^ 월급쟁이 부자들 실전준비반을 수강하고 마지막 과제로 제출했던, 대구광역시 동구 임장보고서를 공유합니다. 공개된 블로그라 100프로 다 공개할 수는 없지만, 대구광역시, 동구의 인구, 소득, 공급, 입지 등 많은 부분을 알수 있으실꺼예요~ ^^ 대구광역시 동구에 집을 구매하실 계획이나, 투자 목적으로 임장을 가거나, 대구광역시 동구에 대해 궁금하신 분들은 참고하세요 ^^ https://cafe.naver.com/wecando7/2504843 [실준19기 이제는사는거야 집4조 퓨어프리지아] 대구광역시 동구 임장보고서 1/2 임장보고서 다음 편은.... ^^ https://cafe.naver.com/wecando7/2504859 블로그에 임장보고서 공유해요~^^ http..

원씽(ONE THING)-게리 켈러, 제이 파파산 [내부링크]

안녕하세요~ ^^ 김주무관입니다~^^ 원씽 이라는 책을 읽고는 원씽 달력이란건 만들어 쓰고 있었는데, 독서모임 과제로 원씽(One Thing) 재독하였습니다. 원씽에서 김주무관이 뽑은 키워드 Best 3~!!! 1. 당신이 할 수 있는 단 하나의 일, 그것을 함으로써 다른 모든 일들을 쉽게 혹은 필요 없게 만들 바로 그 일은 무엇인가? - The Ond Thing(원씽) p. 139 - 2. "아니요"라고 말해라. 거절하면 자유로워진다. - The Ond Thing(원씽) p. 240 - 3. 현재에 근거한 목표설정(아래 그림 참조) - The Ond Thing(원씽) p. 191 - 1. 회사, 가정, 육아, 공부를 병행하는 저로써는 항상 시간이 부족하다고 생각했습니다. 당연히 모든일을 완벽하게 하고 ..

냉동 간편식 짬뽕- 고메 중화짬뽕 후기, 오옷! 넘나 맛나네용~(내돈내산) [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~ ^^ 냉동 간편식 짱뽕 - 고메 중화짬뽕... 청경채, 오징어, 느타리버섯.. 살아있네.. 살아있어~~^^ 저의 최애 짬뽕~~~ ^^ 중국집 가면 무조건 짬뽕~! 많은 분들이 고민하신다는 짬뽕과 짜장면 중에서 저는 1초의 고민없이 짬뽕선택~ ㅎㅎㅎ 한여름 땀 빨빨 흘리면서도 짬뽕먹는 김주무관 ㅎㅎㅎㅎ 저의 동네는 유명한 2군데 짬뽕집이 있는데, 짬뽕**국, *가짬뽕! 2군데 모두 포장해서 먹곤해요. 근데, 집이랑 진짜 가깝고, 면을 따로 포장해줘도, 이상하게 집에서 먹으면.. 가게에서 먹던 그.. 그.. 그... 짬뽕맛이 아니라는 ㅠㅠㅠ 저희 집 식구들은 중화요리를 별로 안 좋아해서.. 포장 안하면 혼자 먹게 되는데 ㅠㅠ CJ더마켓 첫할인 1000원 구매로 고메 탕수육을 ..

고메탕수육, 고메 중화짬뽕 CJ더마켓 첫구매 할인 1000원 구매 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~~ ^^ 저번에 이어 CJ더마켓 첫구매 할인 으로 고메탕수육을 1000원에 구매하고 함께 고메 중화짬뽕도 구매하였습니다. 워낙 짬뽕 마니아라서~~~ ^^;;;; 제 돈 주고 다 구매하면 아까우니, 정가 고메탕수육 8,980원, 고메 중화짬뽕 7,480원 합해서 16,460원 짜리에다가 고메 함박스테이크 작은거 까지 해서, 무료배송으로 11,000원 정도에 구매해 봅시다요~~~ ^^ 우선, 저번 포스팅 보셨으면 CJ더마켓 가입되어 있죠? 못 보신 분을 위해 아래 클릭클릭~~^ https://zlattmlsp.tistory.com/10 CJ더마켓할인 쿠폰 안녕하세요~~^^ 김주무관입니다. ^^ 정원e샵을 주로 이용하다가, 얼마전 CJ더마켓할인 쿠폰에 관해 알게되면서, CJ더마켓..

부동산 임장 뜻 제대로 알게 해준 첫투자(저평가 아파트) [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~^^ 작년도 2020년 10월에 드디어 첫투자 1호기를 구매하게 되었습니다. 부동산 이라고 해야, 그냥 신혼집 구할 때 매수한 구축아파트가 전부라고 생각하던 저~! 딸이 중학생이 되면서, 학군을 생각하게 되고 이사를 결심합니다. 그래서 실거주 아파트 매수를 위해 시작된 저의 부동산 사랑~~ ^^ "임장을 다녀야지~" "임장을 해야지 거기가 좋은 아파트인지를 알지~" "임장, 임장, 임장....." 뭐지? 임장은? 그래서 부동산 임장 뜻 무엇인지 알아보았습니다. 부동산 임장 뜻 은 부동산을 매수하기 위해서 실제 부동산과 그 주위를 방문하여 알아본다는 의미입니다. 예를 들어, 제가 구매한 아파트가 부산 해운대구에 있는 아파트라면, 부산 해운대구에 가서 그 지역의 입지를 살펴보고..

미성년자 주식계좌 개설(KB국민은행, 키움증권) [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~ 딸 주식계좌를 개설해주고 싶어서~ 이것저것 알아보고 결.국. 은 주식계과를 개설했습니다. 미성년자는 좀 복잡하더군요 ㅠㅠ 미성년자 주식계좌 개설 실패없이 하기~! 우선, 미성년자 자녀와 함께 은행에 가시지 않으셔도 됩니다. 미성년자 주식계좌 개설 의 경우, 온라인 비대면으로 불가능하고, 무조건 은행에 가셔야 합니다. 저는 국민은행에 갔고, 키움증권으로 연계계좌 만들었습니다. KB국민은행, 우리은행, IBK기업은행, 하나은행, 신협의 경우, 해외주식도 거래 가능합니다. * 준비 서류 - 가족관계증명서(부 or 모) 상세 1부 - 자녀 기준 기본증명서 특정(친권확인용) 혹은 상세1부 - 주민등록등본 1부 - 부or모 신분증 - 자녀도장, 부or모 도장(부or모 도장은 직접 가..

월별목표 양식(2021. 8월 목표 세우기) [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다 ^^ 매달 목표를 세우면 좋다는 것을 알고 있지만, 차일피일 미루다가... 월부 너나위님이 예전에 세운 월계획을 보고 따라 만들어 보았습니다. ^^ 혹시, 파일 필요하신 분을 위해 파일 업로드 해두겠습니다~ ^^ 8월이 다 끝나고 모두 동그라미가 되어있으면 좋겠네요 ^^ 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다 ^^

온누리상품권 10%할인 15%할인 받는 꿀팁 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~~ ^^ 2021년 이번 추석 온누리상품권 10% 할인 판매 기간이 나왔네요~^^ * 기간: 2021. 9. 1. ~ 9. 16. * 조기 종료 될 수 있음. (내일 아침 일찍 상품권에 각 지점에 배달된다고 합니다. 오전에 일찍 가시는거 추천해요 ^^) 아래 글 보시고, 신분증 챙기시고 방문하실 은행에 전화해서 재고 확인하시고 구매하러 가세요~ ^^ 요즘 시드머니를 모으기 위해서, 짠테크를 하는 중인데... 짠테크에 빠지면, 시간을 너무 소모하면서... 수단과 목적이 뒤바뀌는 일이 발생합니다. 저도 처음에 짠테크할때는 출석체크, 광고보고 포인트받기, 퀴즈정답 맞추기 등등 많은 걸 해보았지만... 어느순간 이건 아니다! 라는 것을 깨닫고 많은 앱들을 지웠습니다. 지금은, 시간..

비전보드 - 생애최초 비젼보드 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~^^ 제가 월부 활동을 하면서 작년 10월에 "비전보드"라는 걸 만들어보았습니다~ 지금보니 많이 허접하네요~ 이 글을 다시 보면서 '난 과연, 이때 마음으로 지금도 달려가고 있는가?'라는 마음이 듭니다. 반성의 기회와 함께... 비전보드 공유해보아요~~ ^^ https://cafe.naver.com/wecando7/1641100 [열반기초 33기 15조] 생애최초 비전보드 ver.1 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다 ^^

DSR 뜻, DSR 계산기 알아보기 [내부링크]

안녕하세요~^^ 김주무관입니다~ ^^ 며칠전에 친구가 분양권을 샀는데, 지금은 아니지만 DSR 규제지역으로 묶이면 나 대출이 안나오는 거야?? 이러면서 걱정을 하더라구요 ㅠㅠ 최근에 집을 매수한 사람이 저 밖에 없엇 저한테 물어보던데 ㅜㅜ 그래서 공부도 할 겸 열심히 조사해보았습니다. 또 이렇게 DSR 규제 공부를 하게 되었네요 ㅎㅎ 저는 아파트를 매수할 당시 비조정지역이었기 때문에, 규제 대상이 아니었답니다. DSR 이란? 한국말로 하면, "원리금 총부채 상환비율"입니다. 차주= 돈을 빌리는 사람의 상환능력을 보겠다는 뜻입니다. 당신 돈 빌렸는데, 갚은 능력은 되는거니? 이걸 보겠다는 거죠~!! 계산은 어떻게 하는가 하면... 내 소득을 분모, 갚아야 되는 원리금 전체 합산액 분자로 두고, 이게 40프..

CJ더마켓할인 쿠폰 [내부링크]

안녕하세요~~^^ 김주무관입니다. ^^ 정원e샵을 주로 이용하다가, 얼마전 CJ더마켓할인 쿠폰에 관해 알게되면서, CJ더마켓할인을 이용해 보았습니다. 첫구매 1,000원으로 구매하기, 할인쿠폰 등이 있지만, 오늘은 CJ더마켓할인 쿠폰 중에서 히든쿠폰에 관해 말씀드릴께요. 히든쿠폰은 말 그대도 그냥은 보이지 않고, CJ더마켓에서 히든쿠폰을 검색해야 보인다는 것입니다. 최대 45%에서 30%까지 할인쿠폰을 주는데, 이게 이게 정말 좋은것은... ^^ 한번 사용하고 나면 다시 발급받으면 된다는 것입니다 ^^;;;; 방법을 알려드릴께요 ^^ 1. CJ더마켓 앱을 깝니다.(앱 안 깔아도 되지만, 앱을 깔면 중복으로 상시 5% 할인이 되기 때문에 추천드려용 ^^) 2. 로그인하기(전 티빙을 보는 관계로 Cj 아이디..

리뷰요정 리남- 나는 자는 동안에도 돈을 번다(파이어족, 파이프라인) [내부링크]

안녕하세요~ 김주무관입니다. ^^ 제가 네이버 블로그를 하면서 우연히 네이버애드포스트를 알게됩니다. 남들은 다 알았지만, 전 일 방문자가 300명이 넘을 때까지 몰랐다는 ㅠㅠ 그리고 애드포스트로 수익이 나면서, 블로그의 수익화에 대해 눈을 뜹니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ 그리고 처음 알게 된 리뷰요정 리남님의 책을 소개하려고 해요 ^^ 나는 자는 동안에도 돈을 번다 제가 리남님의 유튜브로 기웃거리고, 책도 본 것은 네이버 블로그의 수익화를 안정적으로 이루기 위함이었습니다. 그런데, 두둥~~!! 리뷰요정 리남님의 책 "나는 자는 동안에도 돈을 번다." 를 보고, 완전 다른 생각을 하게 되었습니다. 책의 절반 가량은, 월급이 아닌, 월급쟁이가 아닌, 남들이 다 가는 길이 아닌... 다른 길을 가도 충분히 가능성이 있다는 ..