부동산 양도소득세('20.9월 기준)

부동산가격 상승으로 정부는 지속적으로 세법개정안을 내놓고 있다 전문가들도 헷갈릴 정도이다 마침 삼성생명에서 알기쉽게 발표한 자료가 있어 공유하고자 합니다 최고세율 인상 / 거주기간 요건추가 조정지역 중과세율/주택수에 분양권 포함 단기보유 중과세율 / 법인주택과세 강화 6가지 포인트 '21. 1.1일 이후 APT 양도(매도)하는 경우 소득세 최소세율 인상 (과세표준 10억 초과시 45%로 인상) 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제(1년, 250만원) *과세표준은 과세의 기준이 되는 금액. 모든 세금은 과세표준에 세율을 적용 1세대 1주택자 장기보유 특별공제 요건에 거주기간 요건 추가 양도차익 ×(보유기간별 공제율+거주기간별 공제율) 예시)10년이상 보유 & 10년이상 거주 요건 충족시 공제액 = 양도차익 × (40%+40%) 조정대상지역 다주택자 중과세 및 1세대 1주택 비과세 적용시 주택 수에 분양권 포함 주택 수 산정 時 주택 + 조합원입주권+분양권 포함 *...

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