퇴사위한 현금흐름 창출 로드맵('21.12월)

퇴사(3년)후 안정적 생활을 위해 받아온 월급만큼의 현금흐름은 필수이다. 나는 월 500만원을 목표로 하고 있다. 현금흐름의 방법으로 작년에는 보유중인 서울 APT를 전세 -> 월세로 전환하고, APT상가 구입에 따른 월세소득을 계획으로 하였다. 그러나, 계속 연구하고 고민하면 더 나은 대안이 나온다. 계획은 더 업그레이드 된다. 자주 엑셀판에 나의 경제적 로드맵을 수정하고 보완한다. 아래와 같은 포트폴리오로 약 500만원의 현금흐름을 만들려고 한다. (1) 보유 APT 전세 -> 월세로 전환 (120만원) '22.12월 - 작년 12월에 보유중인 APT의 전세만기였으나, 계약갱신청구권으로 전세금을 5%만 증액하였다. '22.12월에는 현시세로 전세금 4억을 올려받을 수 있다 - 무이자라고 할 수 있는 전세금 4억으로 미국 ETF 월배당 투자(세후 약 11%)하면 월 360만원도 가능하나, 안정적인 포트폴리오 운용을 위해 전세금액도 어차피 나중에 돌려주어야할 채무이니, 월세를 받으려...