상가 경매 스터디 - CU 편의점, 아이스크림 상가 등

오늘 스터디한 물건 정리합니다. #1 대구 수성구 단지 내 상가 1층 CU 편의점 물건인데요, 1차 경매가에 근접한 금액으로 낙찰되었네요. 총 13명이나 입찰을 했습니다. 월 임대료가 180만 원일 때... 저는 완전히 아주아주 보수적으로 지금 수준의 고금리에 맞춰서 낙찰가를 선정해 보자면, (180만 원 X 12개월 / 0.07)+5천 = 3억 6천 정도로 낮아질 때 입찰에 참여해 봤겠네요. (완존히... 소. 심. 마. 인. 드) 제 기준에선 이게 조금 높게 낙찰된 아닌가 싶습니다. #2 경기도 화성에 있는 단지 내 상가로 음식점이 임차로 맞춰져 있는데, 현재는 운영을 안 하는 것 같습니다. 다소 통행량이 적은 도로와 접해있어서 임대료를 보수적으로 보고 입찰을 해야 하는 물건 같습니다. 과연 얼마에 낙찰이 될지 궁금해지네요. 4차의 매각 기일은 2.4일입니다. 월 임차료를 얼마를 받을 수 있느냐가 관건일 텐데요... 월 100도 조금 힘들지 않을까 싶습니다. 월 100을 맞출 수...

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