마곡지구 호재로 알아보는 부동산 가격 상승 단계

주식은 호재 나온 후 추격 매수에 들어가면, 이미 늦은 경우가 다반사고 단발성 상승으로 끝나는 경우가 대다수임. 하지만, 부동산은 투자 기간 자체가 길다 보니, 호재가 터진 이후 추격 매수에 들어가도 충분히 먹을 것이 남아있는 경우가 많음. 부동산은 호재가 발생하면 1. 발표 2. 착공 3. 완공 이렇게 3단계를 거쳐 가격이 상승하는데 이를 마곡지구 사례를 통해서 알아보겠음 1. 발표 호재가 발표되면 일시적으로 투자수요가 몰리며 3단계 중 가장 큰 강도로 가격 상승이 발생함 2005년 마곡지구 국제업무 단지 발표 2006년 한국부동산원 실거래가 통계 집계 이후 1년간 약 62% 가격 상승한 것을 알 수 있음 2. 착공 대부분 호재의 경우 정치인들의 일회성 공략이기에 흐지부지되거나, 장기간 표류하는 경우가 다반사임. 착공하게 될 경우 이런 리스크가 해소되는 것이기에 집주인 매도 매물이 잠기며, 가격 상승이 발생함 2009.09 마곡지구 도시개발 착공 2009년 착공 그 해에 약 26%...

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