부동산 등기의 종류와 뜻 효력에 대한 이해

안녕하세요 어제는 크게 네 가지 부동산 등기의 종류를 알아보았습니다. 오늘은 더욱 세분화하여 주, 부, 기입, 변경, 멸실, 회복 등기라는 여섯 가지 다양한 목적, 종류, 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주등기란? 보통의 등기로서, 부동산의 권리 설정하거나 이전하는 등의 권리변동을 문서화하여 공시 하는 것을 말합니다. 서류 상에서 독립된 순위 번호를 가지고 그 순위에 따라 권리의 우선순위가 결정됩니다. 예를 들어, A가 B에게 토지를 팔았다면, A의 소유권 이전과 B의 소유권 설정이 주등기로 이루어집니다. 또 B가 토지를 담보로 C에게 돈을 빌렸다면, B의 소유권을 목적으로 한 C의 저당권 설정 한것도 함께 이루어집니다. 부등기란? 주등기에 딸리는 것으로서, 소유권 외의 권리 또는 특약과 같은 사항을 공시하는 것입니다. 이는 독립된 순위 번호가 따로 없고 주등기의 순위를 따릅니다. 예를 들어, A가 B에게 토지를 팔았으나 환매권을 가지고 있다면, A의 환매권 이전이 부등기로 이루...

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