[임대차계약] 전세, 월세 계약시 보증금이 안전한지 확인하는 방법

보증금을 잃게 되는 경우 집주인이 은행에서 빌린 대출금을 갚지 못해서 집이 경매로 넘어가는 경우 세입자는 보증금을 잃을 가능성이 커집니다. 대부분의 집주인은 대출을 끼고 집을 삽니다. 은행은 대출을 해줄 때 집에 대한 가치를 판단해보고, 안전한 수준에서만 대출을 해줍니다. 은행은 대출을 해주고 그 기록을 등기부등본에 적습니다. 이걸 근저당권 (은행이 빌려준 돈을 돌려받을 권리를 등기부등본에 적어놓은 것) 이라 합니다. 근저당권은 집주인이 빌린 돈, 즉 빚입니다. 집을 산 집주인은 세입자를 받고 보증금을 받습니다. 보증금도 계약만료시에는 돌려줘야 하는 돈, 즉 빚이라고 볼 수 있습니다. 집주인의 집에 근저당권이 설정..........

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