부동산 경매, 대항력이 뭔가요?

부동산 경매에 입찰을 위해서 무엇보다 물건의 권리분석이 가장 중요하다고 할 수 있습니다. 단순히 부동산 가격이 시세보다 싸니까 낙찰받았다가 원치 않는 무시무시한(?) 권리를 인수할 수도 있기 때문입니다. 그래서 우리는 경매 물건 조사시 철저한 권리분석을 통해 말소기준 권리를 기준으로 소멸하는 권리와 인수해야 할 권리를 잘 분별해야만 합니다. 이번 포스팅에서는 권리분석 시 반드시 알아야 할 임차인의 대항력 부분을 이야기 해볼께요. 부동산 경매 시 권리의 인수와 소멸은 말소기준 권리를 기준으로 이뤄집니다. 예를 들어 말소기준 권리보다 앞선 순위일 경우는 매수인(낙찰자)이 그 권리를 인수하게 되는데, 1번 저당권보다 앞선 임차인의 경우 매수인이 그 임차인의 보증금을 책임져야 할 수도 있다는 이야기입니다. 시세..

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