독일 부동산 시장 현황 및 폭락 배경 / 공인중개사의 책임과 의무, 손해 배상 책임

손경제 플러스 요약 (11/15) - 독일 부동산 시장은 주택 가격 하락과 건설 규제로 인해 어려움을 겪고 있으며, 주택 수요의 감소와 외국인들의 주택 임대 수요 감소로 인해 공급이 줄어들었다. - 부동산 중개사는 중개 대상물의 확인 설명 의무와 선량한 관리자의 주의 의무, 비밀 유지 의무 등을 지켜야 하며, 이를 제대로 지키지 않으면 손해배상 책임을 지게 된다. - 중개사의 부정행위로 인해 매도인이 입은 손해의 일부를 배상할 책임이 있으며, 과태료는 손해액에 포함되지 않는다. - 중개사는 집주인과 임차인 간의 중개 행위를 할 때, 진정한 관리자인지, 대리권을 수여받은 정당한 대리인인지를 확인해야 하며, 중개 행위나 공동 담보 내용에 대해 제대로 설명하지 않고 계약을 체결하도록 한다면, 손해 배상 책임을 진다. - 중개사는 세금에 대한 설명 의무가 있지만, 매매 계약을 체결한 후에 예상하지 못한 부가가치세가 추가로 발생하면, 매도인은 중개사에게 손해 배상을 청구할 수 있으며, 법원은...

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