지식산업센터에 대한 고찰

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 올해는 지산을 분양하는 분양인이나 투자를 목적으로 분양받은 투자자 모두에게 힘겨운 시간이지 않나 싶습니다. 그간에 대한 생각을 정리하고자 글을 써봅니다. 지식산업센터는 단계적으로 변화를 하고 있습니다. 제가 개인적으로 느끼기에는 2016년-2019년( 1단계) 2020년-2022년 2분기( 2단계) 그리고 2022년 하반기부터 현재까지( 3단계) 변화 발달 과정상의 단계라고 보고 있습니다. 1단계 시장에서는 서울의 3대장을 저렴한 가격에 살 수 있는 시장이었습니다.(성수, 문정, 영등포) 이 시기에는 시세차익과 괜찮은 임대료를 통해 소득이득과 자본이득 모두를 확보할 수 있는 좋은 시간이었지요. 그리고 지식산업센터라는 틈새 상품이라는 인식이 있었고 아는 사람만 투자하는 시절이었다고 개인적으로 판단하고 있습니다. 이 시기에는 실기업들의 매수가 이어졌고, 그로 인해 평당가는 지속적으로 오르고 있었습니다. 2단계 시장은 수도권으로 가지...

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