[강의노트] 수익형 부동산의 필요성과 급매물 잘 사는 법

#상가투자 #행크tv #강의노트 이 글은 이 강의 영상을 보고 느낀 점에 대해 작성한 것이다. 부동산 투자로 3년 안에 부자되기(유튜브 캡처) 부자가 되려면 부자의 자산을 모아야 한다. 그 중에서도 상가(수익형 부동산)가 제일 가는 자산이다. 이유는 이러하다. 1. 상가는 현금 흐름이 발생된다. 현금흐름이 발생이 되면 투자에 여유가 생긴다. 이자 비용을 제하고도 매월 꾸준히 수익이 들어오기 때문에 시세가 오르든 내리든 매도하지 않고 모아갈 수 있다. 2. 관리가 거의 필요 없다. 상가에는 보통 영업을 하고자 하는 임차인이 들어오는데, 이때 인테리어 등 많은 비용을 투자해서 들어오게 된다. 상가 시설에 문제가 생겨도 내가 신경쓰는 것이 아니라 관리사무소에서 거의 해결한다.(구분등기 상가의 경우) 일단은 상가를 모아서 안정적인 현금흐름을 만들면 그 다음에는 시세차익을 노릴 수 있는 중장기 투자를 진행할 수 있다. 3. 대출이 잘 나온다. 주거형 부동산은 사람들의 생존권과 직결되어 있기 ...

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