시행사와 시공사의 차이

분양시장에서 시행사, 시공사 용어가 헷갈리는 경우가 있습니다. 헷갈리는 이유는 자주 접하지 않아서입니다. 하지만 이 2개 용어는 분양에서 아주 중요합니다. 이 용어에 따라 책임의 범위가 달라지기 때문입니다. 이 용어를 정확하게 알아야 분양 시 손해를 최소한으로 막을 수 있습니다. 시행사와 시공사를 간단하게 말하면 시행사는 분양사업을 시행하는 곳이고 시공사는 공사를 하는 곳입니다. 이 두 곳의 세부적인 구분은 아래 표를 보시면 됩니다. 시행사 시공사 정의 분양사업 주체 실제 공사 담당 담당업무 토지매입 인허가 자금조달 시공사에 도급건설 위탁 분양공고 분양권 및 입주권 계약 입주 등 건설 하자보수 자격 국토교통부에 등록한 부동산 개발업자 건설면허 보유 대표적인 예 재건축 조합 부동산 개발회사 등 삼성물산 G..

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