지구단위계획구역이란

도시계획 수립 대상지역의 일부에 대한 도시관리계획의 한 유형입니다. 그 목적은 토지이용을 합리화 기능 증진 및 미관 개선 양호한 환경 확보 지역을 체계적ㆍ계획적으로 관리 으로, 난개발을 방지하고 개발수요를 집단화하면서 기반시설을 확보하기 위한 계획입니다. 지구단위계획구역은 도시설계를 하나로 통합한 제도로, 평면적인 토지이용계획과 입체적인 건축계획의 중간적 성격을 갖습니다. 계획 내용 규정사항 토지이용계획 용도지역, 용도지구를 세분·변경하는 사항 환경관리계획 또는 경관계획 교통처리계획 등 기반시설의 배치와 규모 용도제한 건축계획 건축물의 배치·형태/색채 또는 건축선에 관한 계획 건폐율 용적률 높이 (최고·최저한도) 지구단위계획구역의 지정 지구단위계획을 통한 체계적·계획적 개발 또는 관리가 필요한 지역을 대..

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