영끌족들은 지금이라도 집을 처분해야 하나?

“강남도 정말 무시무시하게 폭락, 강남 불패론은 가짜 뉴스” 집값 폭락을 정확하게 예측했던 김경민 서울대 교수는 강남권은 수요가 많아 가격이 떨어지지 않는다는 이른바 ‘강남불패론’은 가짜 뉴스라고 했다. 그는 “강남 집값도 하락기에는 무시무시하게 떨어진다”고 했다. 김 교수는 문재인 정부가 도입한 임대차 3법에 대해 “공급이 감소하는 시기에 도입, 시장 혼선을 초래해 전세가격 폭등에 일조했다”고 비판했지만, “임대차 3법이 이미 시장에 정착한 만큼, 폐지에는 반대한다”고 했다. - 송도, 동탄, 검단 등의 가격 하락폭이 크다. “이들 지역은 주택공급이 많다는 공통점이 있다. 주택 공급이 많으면 굉장히 힘든 상황이 상당기간 지속될 가능성이 있다. 이들 지역의 집값 향방은 공급과 함께 일자리 창출이 주요 변수가 될 수 있다. 분당의 경우 판교, 정자동, 서현동에 IT 생태계가 조성되면서 많은 일자리가 만들어졌다. 새로운 일자리는 분당 집값에 긍정적인 영향을 줄 것이다. ” -집값이 오를...

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