인플레이션 수혜주로서의 리츠투자 장점과 투자방법

리츠투자는 인플레이션 수혜주가 아닌걸까? 어라 이상하다.

분명 '인플레이션엔 리츠'라고 했는데. 인플레이션 수혜주라고 했는데...

국내 시가총액 상위 10개 REITs로 산출하는 KRX리츠TOP10지수는 4/25 고점대비 -21.14% 하락했다. 인플레이션 시기에도 편입 부동산의 가치가 쉽게 줄어들지 않으며 안정적으로 배당 수익을 얻을 수 있어 투자 매력도가 높아진다고 알려진 REITs의 주가가 떨어진 이유는??

이유는 바로 인플레이션 수혜주로서의 기대보다는 금리상승 우려가 영향을 미쳤기 때문이다. 리츠 투자의 최대 장점은 배당수익인데, 금리가 오르면 상장 리츠가 편입한 부동산 자산의 이자 비용이 증가하기 때문에 배당 수익이 줄어들 수 있다는 우려로 주가가 빠진 것.

하지만, 아래 두 가지 이유로 현재의 주가 하락은 오히려 저가매수의 기회가 될 수 있다. ① 상장 리츠 대부분이 고정금리 장기 대출을 받아 당장 금리인상의 영향을 받지 않는다는 점, ② 최근 주가가 많이 빠지면서 시가배...

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