부동산 투자를 할때 봐야 하는 다양한 비율들은?

1. 어림셈법 어림셈법은 시간가치를 고려하지 않는 비할인기법으로 한 해의 소득을 기준으로 하며, 처분을 고려하지 않는 방법이다. 승수는 수익 대비 투자액의 비율이므로 승수는 작을수록 유리하며, 수익률은 투자액 대비 순수익의 비율이므로 수익률은 클수록 유리하다. 2. 비율분섯법 1) 대부비율과 부채비율 ㄱ. 대부비율 : 부동산가치에 대한 융자액의 비율을 말하며, 저당비율이라고도 한다. ㄴ. 부채비율 : 지분에 대한 부채의 비율을 말한다. 2) 부채감당률 부채감당률이란 순영업소득이 부채서비스액의 몇 배가 되는가를 나타내는 비율이다. 부채감당률이 1보다 큰 경우 순영어보득이 부채서비스액을 감당하기에 충분하다는 의미이다. 3) 채무불이행률 채무불이행률이란 유효총소득이 영업경비와 부채서비..

원문링크 : 부동산 투자를 할때 봐야 하는 다양한 비율들은?