등기의 요건이란?

부동산 물권변동을 위한 등기의 요건 부동산물권변동을 완성시키는 등기는 물권행위의 내용과 합치하여야 하며, 부동산등기법이 정하는 절차상의 요건을 갖춰서 적법하게 이루어져야 한다. 등기의 형식적 유효요건 등기는 물권변동의 효력발생요건이며, 효력존속요건이 아니다. 따라서 일단 유효하게 존재하였던 등기가 불법으로 말소된 경우에도 그 등기가 표상하던 물권은 소멸하지 않는다. 2. 등기의 실질적 유효요건 등기가 유효하기 위해서는 물권행위와 합치하여야 한다. 그러나 간혹 물권행위와 등기가 합치되지 않는 경우가 나타난다. 1) 주체,객체의 불합치 : 예를 들어 갑이 매수하였는데 을이 매수인으로 등기되어 있는 경우 또는 A토지를 매수하였는데 B토지를 매수한 것으로 등기되어 있는 경우를 말한다. 이러..

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