마이너스 실질금리 부동산 체크 포인트!

# 경기보다는 풍부한 시중유동성이 부동산에 더 많은 영향을 주고 있어요 부동산에 경기가 영향을 미치는 것은 당연합니다. 그러나 2014년부터는 상관성이 낮아지고 있습니다. 경제전문가들은 시중유동자금의 증가를 이유로 들고 있습니다. 풍부한 유동성이 기업의 산업투자나 증시의 금융투자보다 안전자산인 예적금과 대체자산인 부동산으로 흘러가는 것입니다. 앞서 (PART 1)에서 언급한 ‘화폐유통속도’와 ‘통화승수’의 하락이 이를 확인해주고 있습니다. ‘협의통화(M1)’에 저축성예금을 합한 ‘총통화(M2)’는 시중의 통화량을 파악할 수 있는 지표입니다. (그림1)에서 1년 미만의 수신성 자금을 합친 ‘단기부동자금(短期浮動資金)’의 규모는 9월 말 기준으로 1,124조원에 달합니다. 역대 최대규모였던 6월 1,..

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