7월 13일 오늘의 부동산 용어 알아보기

1. 공실 및 불량부채 공실 및 불량부채에 대한 충당금으로 공실이나 임대료 회수가 불가능한 금액 등으로 인해 발생하는 손실액을 의미하며, 공실및 대손충당금이라고도 한다. 일반적으로 가능 총소득의 5%정도를 산정한다. 2. 유효총소득 영업의 현금수지 계산과정 중 가능총소득에서 공실 및 대손충당금을 빼고 기타 소득을 더한 것을 말한다. 유효조소득, 유효총수익이라고도 한다. 3. 영업경비 투자대상 부동산을 운영하는 데 들어가는 수리비, 관리비, 수수료, 재산세, 보험료, 광고비 등을 포함하며, 운영경비라고도 한다. 그런데 재산세는 영업경비에 포함되지만 영업소득세와 자본이득세는 포함되지 않는다. 4. 순영업소득 영업의 현금수지 계산 과정 중 유효총소득에서 영업경비를 뺀 것을 말하며 순운영소득이라고도 한다. 5...

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