지구단위계획구역 제1종,제2종 알아보자

지구단위계획구역이란 도시계획수립 대상 지역의 일부에 토지이용 합리화, 기능증진, 미관개선, 양호한 환경확보 등을 위해 도시관리계획으로 결정·고시하는 지역을 말하는데요.지구단위계획구역은 도시의 정비·관리·보전·개발 등을 위한 세부계획으로, 건축법의 도시설계와 도시계획법의 상세계획을 통합하여 등장한 제도로 지구단위계획구역은 지역 특성에 따라 제1종과 제2종으로 구분 됩니다.지구단위계획구역에 이해 쉽게 알아도록 하겠습니다. 제1종 지구단위계획구역 제1종 지구단위계획구역은 도시·군관리계획에서 지정하는 지역으로, 주로 개발이 필요하거나 진행중인 곳입니다. 예를 들면, 용도지구, 도시개발구역, 정비구역, 택지개발예정지구, 대지조성사업지구, 산업단지, 관광특구, 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역 등이 있습니다. 제1종 지구단위계획구역에서는 다음과 같은 사항을 계획합니다. 용도지역 및 용도지구의 설정 용도지역 및 용도지구별 토지이용의 기준 건축물의 용적률, 건폐율, 건물높이 등의 기준...

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