#공인중개사 #부동산세법 양도소득세 과세표준 및 세액의 계산 양도가액- 취득가액- 기타필요경비 = 양도차익- 장기보유특별공제= 양도소득금액- 양도소득기본공제= 과세표준× 세율= 산출세액- 감면세액(외국납부세액공제)= 결정세액+ 가산세= 총결정세액<양도차익의 산정>1. 원칙: 양도가액(기준시가)-취득가액(기준시가)2. 예외: 실지거래가액을 인정/확인 불가한 경우- 매매사례가액- 감정가액- 환산취득가액(취득가액에만 적용)- 기준시가<원칙ver. 실지거래가액 양도차익>* 양도가액 - 필요경비(취득가액/기타필요경비)* 실지양도가액 - 실지취득가액 - (자본적지출액+양도비..........
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