#공인중개사 #부동산학개론 투자분석기법1 할인법- 현재시점으로 환산- 화폐의 시간가치(이자)고려- 할인율이 크면클수록 현재가치는 작아짐1. 순현가법: 수익현가 - 비용현가* 순현가 > 0* 말 바꿈 주의!- 장래 기대되는 세전/세후소득2. 수익성지수법: 수익현가 ÷ 비용현가* 수익성지수 > 1* 말 바꿈 주의!- 수익성지수는 수익을 비용으로 나눈 값- 수익성지수는 비용에 대한 수익의 비율3. 내부수익률법- 순현가=0/수익성지수=1이되는 할인율- 내부수익률(기대수익률)>요구수익률4. 현가회수기간법 투자분석기법2 비할인법- 어림셈법: 승수법과 수익률법- 비율분석법<어림셈법>1. 수익률..........
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