물류 부동산 개발사례 ; 등록전환(산->임) 인한 면적감소

※ 실제 내용과 다를수도 있습니다..! 산 번지 포함 부지 개발시 고려사항 - 등록전환(등록전환으로 인한 면적감소) - 면적감소로 인한 건폐율 용적률 변경 - 추가 부지 매입 방지를 위한 사전 검토필요 왜 등록전환(산->임)을 해야할까? 부동산 개발을 위해 땅을 매입하고 인허가를 수행하고 설계도면을 꾸리고 건축허가를 받은 후에 착공을 시작합니다. 매입과정에서는 토목업체를 통해서 지적도를 받아 토지주들과 계약을 진행합니다. 그런데 만약 매입부지가 사업지의 경계쪽이라면!! 혹은 지분으로 매입을 했다면 등록전환(산->임)시에 면적이 변경되어 문제가 생길 수 있습니다. ※지번이 산00임 -> 00임으로 변경 예를 들어 표시한 부분에 개발을 하려고 한다면 임야와 임야외 부지로 구분되며, - 산72-1임/산71-1임 : 임야도(1/6000 축적) - 226전/228답/227전 : 지적도(1/1200 축적) 지번별로 축적이 달라 임야도와 지적도를 겹치면 차이가 생깁니다. 이를 정리하기 위해 LX...

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