부담부 증여의 실익 분석과 유의할 점, 세금 체크

부담부 증여의 실익 분석과 유의할 점, 세금 체크 부동산 세금은 정말 다양한데요, 자녀. 부부 사이에 증여 시에 세금 절세하는 방법으로 부담부 증여를 활용할 때가 있습니다. 부담부 증여? 증여할 재산에 포함된 채무. 대출. 전세 보증금 등을 함께 증여하는 것으로 해당 방법의 채무 상환은 증여받는 사람이 갚고, 세금은 부모님과 자녀가 나누어 부담하게 됩니다. 부담부 증여가 유리한지, 불리한지를 가늠하는 실익 분석의 핵심은 주택가액이 아닌 채무액에 있는데요, 양도소득세는 채무액에 부과되는데 해당 주택이 1세대 1주택 특례를 받는다면 납부할 양도소득세는 없습니다. 하지만 양도 차익이 큰 주택, 조정 대상 지역 내 다주택자 중과 적용 유무 상황에 따라 양도소득세 부담액이 커질 수도 있습니다. 부담부 증여를 할 때 유의할 점 단순 증여와 부담부 증여 중 많은 분들이 양도세만 고려하는데, 취득세에 대해서도 고려를 해야 합니다. 일반적인 증여 취득세율은 3.5%, 유상 취득에 대한 취득세는 채무...

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