[재산세] 재산세 계산구조

안녕하세요 권오현 세무사입니다. 오늘은 재산세 계산구조에 대해 설명을 드리려고 합니다. 재산세 계산구조 재산세 과세대상 및 적용세율 재산세는 주택, 건축물, 토지를 보유하고 있으면 재산세를 납부해야 합니다. 재산세는 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하여 과세표준을 산정하고 여기에 세율을 곱해서 납부세액을 계산하며, 주택은 국민의 주거안정과 밀접한 관련이 있어 다른 부동산에 비해 낮은 세율이 적용되고 있습니다. 구분 주택 건축물 토지 시가표준액 주택공시가격 (*1)법정 산정금액 x 면적 개별공시지가 x 면적 공정시장가액비율 60% 70% 70% 세율 0.1~0.4% 0.25~4% 0.07~4% (*1) 건물신축 가격기준액 x 적용지수(구조·용도·위치) x 경과연수 잔가율 x 가감산 특례 재산세 과세대상 주택의 범위 재산세 과세대상 주택은 '주택법'에 따른 주택으로 정의하고 있습니다. 따라서 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그...