6. 청약의 기술. 청약 당첨 전략 세우기

청약을 포기하거나 시도하지 않는 이유가 자금이 부족하다고 생각하는 경우가 대부분일 것이다. 요즘 같은 집값에 내집 마련에 가장 좋은 방법은 청약인것 같다. 하지만 나도 돈이 없다 ㅠㅠ 그래서 청약을 공부해보기로 했다. 내가 정말 오를 수 없는 산인지, 노력하면 오를 수 있는 산인지.. 청약 관련 기본적으로 준비해야 할 자금 계획, 세금, 특공 관련 정리해 보았다. 준비단계 : 자금 계획 세우기 투기과열 지구에서 분양가 및 중도금 대출 비율 분양가 5억인 아파트가 있다고 하면, 계약금 20% : 1억 중도금 (대출 40%) : 2억 중도금 (자납 20%) : 1억 잔금 (20%) : 1억 * 서민 실수요자일 경우 주담대는 50%까지 가능. 입주전 필요자금이 계약금 + 자납 중도금 40% 해서 총 2억이 필요하다. 입주시 필요자금 취득세 : 550만원 중도금 후불이자 : 1500만원 확장비: 1000만원 입주시 필요자금은 부대비용 약 4천만원 + 잔금 1억 해서 총 1억 4...

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