김해시 분석 주촌선천지구 도시개발구역 이모저모

안녕하세요.부동산관련 유익한 정보를 전달하는 부동산연구소&김해삼계공인중개사 입니다.오늘은 김해시 도시개발구역 중 주촌선천지구를 분석해보려고 합니다. 부족한 실력이지만,김해 부동산 투자하시는데 많은 도움이 되었으면 좋겠네요. 주촌선천지구? 주촌선천지구 도시개발구역은 현재는 이미 준공완료가 되었으며, 조합을 구성하여 민간사업으로 환지방식을 통해 개발한 도시개발구역입니다.기존에 계획했던 수용인구는 약 2만명으로 추산되었으며, 현재는 2만명이 넘어간 상태입니다. "환지방식" 토지가 수용된 토지주에게 보상금을 지급하는 대신 개발구역 내 조성된 땅(환지)을 주는 토지보상방법이다. 주로 민간사업자나 재개발 조합에서 시행하는 개발 방식으로, 도시개발법상 공공시설의 설치 및 변경이 필요하거나 개발 지역의 땅값이 인근 지역보다 비싸 보상금을 주기 어려울때 적용할 수 있다. 환지 방식에 따라 시행자는 공사 완료 후 환지계획에 따라 종전의 토지에 갈음하여 새로운 환지(토지)를 교부하고, 그 과부족에 대하...

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