부동산 경기변동론

1. 경기변동의 개념 : 순환적 변동, 장기적 변동, 계절적 변동, 무작위적 변동 혼합되어 나타난다. 경기순환이라고도 불린다.1) 순환적 변동 : 상향, 후퇴, 하향, 회복 4 국면으로 구분된다. 상승과 하락 또는 수축과 팽창으로 2 국면으로도 구분이 가능하다.2) 장기적 변동(추세적 변동) : 통상적으로 50년 이상의 기간이 측정된 것 부동산 부문에서는 지역이 새로 개발된다거나 지역이 재개발됐을 때에 나타난다. 장기적 변동의 경우 일반경기의 장기적 변동보다 기간이 짧고 지역적으로 불규칙적으로 나타난다.3) 계절적 변동 : 1년을 단위로 계절이나 어떤 달에 나타나는 변동이다. 보통 계절이 가지는 속성이나 사람들에 관습 때문에 나타난..........

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