[2021타경 59313] 에듀하임 1309 오피스텔 경매 분석

오늘은 광교에 나온 오피스텔의 권리 분석을 진행해 보고자 합니다. 위치를 보면 신분당선 - 광교중앙역에서 상당히 가까운 거리에 위치했네요 해당 오피스텔의 위치는 직주근접의 강점이 있는 오피스텔입니다. 바로 옆에 광교테크노파크가 있고 해령공원을 지나면 CJ 및 아주대가 있습니다. 평형대가 원룸이기 때문에 주변에 큰 대형마트가 없는 건 큰 단점은 되지 않을 것 같습니다. 가격 분석 본 경매는 신건으로 아래와 같이 1억 4700이 최저가로 올라왔습니다. 경매가 21년 5월에 신청되어 6월에 감정평가가 이루어졌습니다. 감정평가는 주로 물건의 시세 및 주변 환경에 따라 결정이 됩니다. 감정평가가 21년 6월에 이루어지다 보니 그때의 시세를 기준으로 가격이 형성되었습니다. 현재 기준으로 가격이 더 상승했기 때문에 이번 건은 바로 낙찰이 될 것으로 보입니다. 매매 호가는 1.7-8억 정도이긴 하나 매매 및 임차 물량이 많아 실거주가 아닌 투자용이시라면 부동산 방문 후 거래량을 확인해 보시는 것이...