2008년 미국 금융위기때와 현재 부동산 시장의 공통점과 차이점

현재 부동산 시장 상황을 2008년 미국 금융위기때와 많이들 비교하시는것같아 2008년도 당시 영끌로 은행대출을 받아 아파트 몇채를 소유하고있다가 부동산 침체로 개고생을 했었던 제가 오늘 정리를 해보겠습니다 2008년 금융위기때와 현재 부동산 시장에서는 분명 장기간동안 이어진 집값 급등의 피로감이 존재하였고 2008년 당시에는 분양가상한제,분양원가 공개 등 그리고 현재 부동산 시장에는 재건축초과이익환수제,분양가상한제 등의 부동산규제정책과 금리상승이라는 여러가지 공통점이 있습니다 사진출처(천재교육) 차이점으로는 2008년 금융위기때는 매년 3~4만가구씩 아파트 입주물량이 많았었지만 현재는 서울과 수도권에서의 입주물량이 많지않고 2008년도때의 전세가율은 38.18% 현재는 54.7%로 현재 부동산 시장의 전세가율이 약 16%정도 높습니다 그래서 몇몇 부동산 전문가분들께서 지금의 하락세가 곧 멈출것이라고 전망하는 이유로 서울과 수도권에서의 공급부족과 높은 전세가율을 원인으로 얘기들하시는...

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