안정된 월세의 로망으로 여기는 상가투자, 최소한 시장조사를

안정된 월세를 희망하는 사람에게 상가 투자는 연금복권 또는 로망으로 불린다. 상가 분양은 다른 부동산 중 투자금이 가장 많이 필요한 분야임에도 불구하고 안정된 월세 수입을 원하는 사람의 기대심리가 크게 작용하는 분양이다. 상가 분양의 공급은 늘어나고 있다. 하지만 그와 동시에 임차인의 창업과 폐업도 늘어나고 있다. 마치 제로섬게임 처럼 이는 대부분 사람들이 숲만 보고 나무는 보지 않았기 때문이라 말하고 싶다. 사람들은 30년 전 일산, 분당, 목동이 처음 지어질 때를 생각하고 최근에 지어진 여러 신도시의 상가분양을 받으려고 한다. 그래서 동탄 신도시, 판교 신도시, 미사 신도시 등을 선호하고 있다. 훗날의 부가가치를 생각하면서 말이다. 하지만 나무를 보지않는 오류를 범하고 있다. 안정된 월세수입을 생각하며 상가 투자를 바라는 사람들은 동탄, 판규,미사와 같은 신도시에서도 위치가 좋은 상가나 상권이 형성된 곳들만 중점으로 보고 판단 할것이다. 하지만 30년전에 일산, 분당, 목동 에 ...

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