가로주택 정비사업 개념과 장단점, 절차 알아보기

가로주택 정비사업이란? 가로주택 정비사업은 종전의 도로를 유지한 채 노후주택을 소규모 공동주택(소형 아파트)를 재건축하는 사업을 말합니다. 즉, 한 블록 정도의 작은 땅에 재건축을 하는 미니 재개발 사업이라고 볼 수 있습니다. 가로주택 정비사업은 정비구역의 전부 또는 일부에서 시행 가능합니다. 용도지역에 맞게 건축이 가능하며, 제2종 일반주거지역인 경우 15층 이하에서 시·도 조례에 따릅니다. 최근 서울시 조례 개정으로 1만 3천까지 가능하고, 공공참여 방식은 2만이하까지 가능합니다. 출처 - 서울도시계획포탈 가로주택 정비사업이 나온 이유 기존의 대규모 정비사업은 오랜 공사기간, 많은 갈등, 사업 지연 등 다양한 문제가 발생하기 때문에 새로운 대안으로 작은 규모로 지역 정비를 하기 위해 등장했습니다. 가로주택 정비사업의 조건 ①1만이하 부지(3030평 이하) ②노후되거나 불량 건축물이 2/3 이상 ③기존 주택의 호수 또는 세대수가 단독주택은 10호 이상, 공동주택이면 20세대 이상(...

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