부동산

1. 부동산 업종 분석 건설업 : 노동집약적이고 수주를 따내는 방식(시행사 - 공사 발주, 시공사(원도급) - 공사 담당, 하도급업체는 전문분야만 담당)이라 협상력이 떨어지고, 판매 대금 회수가 1~10년정도 걸려 선수금 및 중고금을 지급한다. 발주시 경매 형식으로 입찰하여 원가비 절감을 위해서라면 공사비의 산정이 매우 중요한 산업이다. 산업연관효과 및 고용효과가 큰지라 정부의 규제로 경기를 조절하기에 정책적 리스크가 커서 수익변동성이 크다. 종류로는 도로, 철도, 항만, 댐, 상하수도 등의 토목 분야, 사람이나 물건을 수용하기 위한 구축물로 주거/비주거용으로 나뉘는 건축 분야, 발전소, 유전설비, 석유화학 등 물리적/화학적 변화를 거치게 하는 설비를 건설하는 플랜트 분야로 구분된다. 공공부문에서는 주로 SOC같은 토목관련부야가 많아 안정성 중시로 입찰 가격이 중요해 경쟁이 많다. 민간부문에서는 원도급의 대형건설사들이 독점해있는 상태이다. 플랜트 수출은 규제가 심하지 않고, 중동의 ...

원문링크 : 부동산