투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 둘 다(투자목적)를 얻기 위해 소유자나 금융리스의 이용자가 보유하고 있는 토지, 건물 등의 부동산이다. 장기 시세차익 목적 보유 장래 사용목적을 결정하지 못한 채 보유 직접 소유하고 운용리스(임대)로 제공하는 건물 또는 사용권자산 운용리스로 제공하기 위해 보유하고 있는 미사용 건물 미래에 투자부동산으로 사용하기 위해 건설 또는 개발중인 부동산 투자부동산이 아닌 예시 통상적인 영업과정에서 판매하기 위한 것(재고자산) 자가사용부동산(유형자산) 처분 예정인 자가사용부동산(매각예정비유동자산) 종업원이 사용하고 있는 부동산(유형자산, 임차료 지급과는 무관하게 유형자산) 금융리스로 제공한 부동산(이건 리스제공자가 아닌 이용자의 부동산이 된다.) 일부분이 투자목적일 때, 부분별로 나누는 것이 원칙이되, 부분별로 매각할 수 없는 경우에는, 경미한 경우에만 투자부동산으로 분류 부동산 소유자가 용역을 제공하는 경우에는 용역의 비중이 경미할 때 투자부동산으로 분류, 유의적이면...

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