이거 급매인가요? (ft. 임장의 중요성)

#김석빌 #아파트 #투자 #썩파트 #아니고 #준신축 #입니다 #급매 #맞나요 #판단 #들어갑니다 안녕하세요, 김석빌입니다. 제가 관심있는 지역의 단지를 (공시 1억 미만 아니고, 개인으로 2년 들고갈만한)보다가 급매인 것 같은 느낌이 들어 살짝 분석을 해보려고 가져와봤읍니다. 이거 잘 알아두셔야 할게 해당 지역의 입지 분석이 끝난 상태에서의(단지 별 비교가) 비교여야 유효합니다! 바로 아래에 있는 친구는 12년차 준신축(?) 국평(국평오 아닙니다) 이구요 근데 사실 저는 빌라 전용9평짜리 살아서 이런 국평 정도면 엄청 큰 것같던데.. 투자 매물로 전용 59제곱메다 보러가서 축구장인줄 알고 놀랬습니다 국평이면 대체 얼마나큰거임;;? 매물 분석 함 해볼게요 ?? 국평과 대형평수가 가격이 같다고? 국평을 A라고 하고, 40평형을 B 라고 할게요 제가 후려치라는 매물은 40평형 4층 매물같은거에요 이거 분명 사연있어서 싸게 내놓은 느낌 공실상태는 아니지만 세입자님이 곧 나가시는 매물이라 퇴...