전세를 원한다면 전세사기부터 피하고 보자 (전세 특약 설정과 등기부등본, 전세사기 분석)

[서론] 제작년에 결혼을 준비하게 되면서 여자친구가 먼저 거주할 전세집을 같이 알아본적이 있었는데, 가용 가능한 현금을 고려해보니 빌라가 가장 합리적인 가격이라고 생각하여 열심히 돌아다닌적이 있다. 문제는 이런 빌라나 오피스텔의 경우 전세가율이 거의 100%인곳이 많아서, 부동산이 시장이 지금처럼 좋지 않다면 가장 많이 파산하는 유형중에 하나이다. 나는 당시에 지원금을 준다는 말에 혹해서 신탁 건물을 알아보다가 건물의 복잡한 소유권 관계와 대출문제 때문에 많은 스트레스를 받고 다른 매물을 찾기로 했었다. 바야흐로 전세사기의 시대가 왔다. 고작 2년전까지만 해도, 수백채의 빌라를 거느리던 대부분의 임대사업자들은 큰 리스크가 없었다. 왜냐하면 아파트뿐만 아니라, 아파텔과 오피스텔, 빌라까지 모두 사이좋게 가..

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