한은 금리인상 그리고 2022년 10월 부동산 시장지표점검(위험요소들)

대출금리 6%를 상회함 6억짜리 ltv60%로 36,000만원 6%로 360개월 대출받으면 매월 원금100만 , 이자180만 total 매월 280만원씩 납부 해야함 300만원 받는 직장인이 세금떼고 월급받아서 걸어다니고 커피안마시고 밥안먹고 해야 갚을수 있음 ㄷ ㄷ ㄷ 맞벌이부부 둘이 300만원씩 총 600만원받으면 한쪽이 버는 돈은 홀라당 주택구입비용으로 들어가네 매매수급지수가 79.5 100보다 높으면 사려는 사람이 많고 (매도우위) 100보다 낮으면 팔려는 사람이 많음(매수우위) 지금은 현재 매수우위 사려는 사람이 배짱부리며 고를수있음 주택구입부담지수확인 주택구입부담지수는 소득의 25%를 대출로 갚을때 100으로 잡음 지금 200이 넘어가니까 두배인 소득의 50%를 대출로 갚아야하니 부담이 더더욱 높아짐 지표상으로 좋을게 아직 하나도 없는 상황 나열하자면 끝도없이 나오는 불완전 지표 거기에 더해 오늘 금리인상까지 이어져 시장의 공포는 더더욱 거세질전망 원래 금리인상자체가 문제...

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