산업단지 개발에 내 땅이 수용된다면?? 돈 아끼는 보상금 절세법

정부가 K반도체 벨트 등 대규모 산업단지를 개발하기로 하면서 수용 작업이 본격화될 전망입니다. 이 경우 소유 토지나 주택이 수용되는 경우라도 당연히 세금 문제가 발생할 수 밖에 없습니다. 수용대가로 보상금을 받기 때문에 양도소득세 납부 대상이 되죠. 자산 종류가 무엇인지, 어떤 방식으로 토지보상을 받는지에 따라 내야할 양도세가 달라지기 때문에 절세 방법을 정확히 알아둘 필요가 있습니다. 채권 보상은 최대 40% 감면 정부는 공공주택지구나 주택재개발구역, 산업단지, 도로 등 공익 목적의 부동산 개발로 수용되는 부동산에 세제 혜택을 줍니다. 토지보상금을 받으면 해당 부동산에는 양도세가 부과됩니다. 공익 목적으로 수용되긴 했지만 토지를 국가에 매도한 것응로 간주하고 보상금이랑 수용의 대가가 주어지기 때문입니다. 양도세 감면은 정부가 사업인정 고시를 한 날을 기준으로 2년 이전부터 소유하고 있던 토지에 대해서만 이뤄집니다. 감면 혜택은 크게 공익사업수용 감면, 개발제한구역 감면, 자경농지 ...

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