지금 가지고 있는 애매한 아파트를 계속 가져갈지 기준을 한번 말씀드렸습니다. 1. 지역 내 상위 50%에 해당하는 지 2. 아파트 주변 인프라가 되어 있는지 3. 이 지역이 향후 확장성이 있는지 보고 최고한 2개 이상 만족하는지를 가지고 판단하는 기준으르 세웠습니다. 그래도 애매한 경우가 있습니다. 최근 상담을 했는데 지방 매매가 3.5억짜리 아파트를 갭 5천만원을 주고 샀는데 전세가격은 7천만원이 떨어졌습니다. 구도심이고 평범해 판단하기 애매한 경우였습니다. 이런 경우가 사실 많습니다. 어떻게 해야 될지 알려드리겠습니다. 소도시는 아까 말씀 드렸던 기준과는 조금 더 타이트한 기준을 가져가야 합니다. 상위 30%까지 가는지를 확인합니다. 그리고 위 상황을 확인합니다. 투자금이 5천만원 들어갔는데 매매가격이 5천만원이 빠졌으니 이미 5천만원은 날린 셈입니다. 즉 1억 2천만원을 손해보는게 아니라 5천만원은 이미 사라졌고 다음 전세를 돌리는데 7천만원이 필요한 것입니다. 그래서 지금 이...
원문링크 : 투자한 애매한 아파트, 보유해야 할지 결정못하시면 보세요. (by_램군님)
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