전세에서 월세로 갱신 시 전환율 알아보기

올해 들어 전세가가 매매가를 역전하는 역전세난이 벌어지고 있는 만큼 계약기간이 끝나가는 전월세 임차인분들로서는 고민이 많으실 겁니다. 임차인 입장에서는 전세보증금에 대한 부담이 적어져서 좋은 소식이겠지만, 임대인 입장에서는 계약 만료로 인해 세입자가 나갈 경우 새로운 임차인을 구한다 해도 새로운 계약 금액이 더 적기에 추가적으로 자금을 마련해 놓아야 하는 문제가 생깁니다. 이에 더하여 금리까지 추가적인 상승이 이루어져 기존 대출금액에 대한 이자도 부담스러우며 전세보증금 하락분에 대한 대출까지 발생할 시, 안정적인 임대인이 아닐 경우 꽤 큰 곤경에 빠질 수 있습니다. 이에 많은 자금 사정이 괜찮은 임대인들의 경우 전세를 월세로 전환하며 보증금을 줄이는 대신 금리 상승에 따른 이자 부담을 세입자에게 전가하는 방법을 선택하는 경우도 있다고 합니다. 임차인들은 먼저 계약 갱신 혹은 만료 기간을 앞두고 주변 전세시세가 어떠한 수준인지 파악해야 합니다. 대표적으로는 KB 부동산 통계를 통해 실...

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