분양시장 확실히 안좋네요(ft.천안오피 13억 ㄷㄷ)

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 미분양이 늘고 있는 가운데, 천안 오피 입주자 모집공고 나왔는데 분양가가 13억이네요.. 아파트말고 오피입니다. 아 물론 아파트라 해도 놀랄 금액이긴 하죠. 이 시기에 무슨 배짱이냐고 물을 수도 있겠지만, 원가대로 나왔다는 말이 들리네요. 대지비 + 공사비 + 자재비 + 인건비 기타 등등 2. 생각해보니 둔촌주공 84타입과 분양가가 같은데, 설마 천안오피 완판? 은 가능성이 전혀없고 실제 서비스면적이 없는 오피기준으론 크기도 더 작겠네요. 작년에 나왔으면 경쟁률 몇백대 1도 나왔었겠죠. 3. 또 다른 사례입니다. 더샵 광양라크포엠인데 입주자 모집 승인 취소와 분양연기 ㄷㄷ 계약자분들에겐 계약금과 위약금을 물어준다는데, 계약자들은 오히려 좋아라 하겠네요. 4. 이대로 가다간 분명 미분양 대책을 더 세울 정부이지만, 애초에 건설사들 마진이 안남습니다. pf대출 금리로만 10퍼대가 넘어가니 안전마진보다 원가로만 넘겨도 남는 장사가 되가고...

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