KB시계열...23.3.10

1. 금요일입니다. 오늘도 KB시계열을 살펴보는 시간인데, 한 주동안 유의깊게 살펴볼만한 것은 거래량이나 전세가의 움직임보다 분양시장이었던 것 같습니다. 최근 둔촌주공 무순위 청약 경쟁률이나 영등포자이 디그니티 청약 경쟁률을 봤을 때, 상당히 높은 것을 볼 수 있었습니다. 전세를 제외한 매매나 청약시장의 분위기는 상당히 회복된 것을 알 수 있고 전세거래량도 늘어나며 전세매물이 줄고 있어 전세시장도 좋은 신호를 보여주고 있는데요. 아무래도 청약시장 같은 경우는 다주택자의 규제가 풀린 탓이 큰 것 같은데 2. 그래서 애매한 반등장이 아닌 상승장으로 돌아가기 위해서는 3가지 정도가 필요할 듯 합니다. 1) 전세가의 반등 2) 금리고점 확인 및 인하 3) 취득세, 양도세 완화 등과 같은 다주택자 부동산 규제완화 셋 중에 뭐가 나오더라도 반등은 하겠지만 현재 가장 필요해보이는 건 전세가의 반등이고 가장 건전한 상승장이 될 겁니다. 전세가의 상승없이 매가만 상승하다보면 전세가율이 점점 내려가 ...

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