KB시계열과 부동산시황..23.4.7

1. 금요일입니다. KB시계열을 살펴보기 이전에 한 주동안의 간략한 부동산 시황을 살펴보죠. 이번주는 핵심 키워드라면 1) 휘경자이 청약 경쟁률 2) 압구정, 여의도, 목동, 잠실 토지거래허가구역 연장 3) 3월 거래량도 상승 2. 먼저 휘경자이는 청약 경쟁률을 보면 이미 1순위 마감이고 이정도 분위기라면 저층 당첨자라 하더라도 모두 가져갈 것으로 보입니다. 부적격자를 제외하고는 포기자는 나오지 않을 것으로 보이고 전매제한도 풀렸으니 더더욱 통장을 포기하진 않겠죠. 전매제한 완화에 추첨제까지 확대되니 청약경쟁률은 이전보다 오를것이고 미분양 대책은 수도권 한정으로 거의 해결했다 봅니다. 이제 문제는 전매제한이 단계적으로 풀리며 나오는 단지들의 일시적 매물 증가가 현재의 매매가 반등세에 발목을 살짝 잡을 수 있다는것? 3. 토지거래허가구역 연장에 따라 1년 뒤의 상황을 봐야할텐데, 일단 그 전에 잠실, 청담 등도 6월에 해제가 아닌 연장이 확정됐다보면 되겠죠. 이유야 매가의 반등이 생각...

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