[건축물 기초] 건폐율과 용적률 이란?!

부동산에 가서 어떠한 건축물을 보거나 뉴스나 미디어 부동산 정책 관련에서도 자주 쓰는 용어들인데 생소하신 분들이 많은 거 같아요. 용어에 대해서 간략하게 알아봐요! 건폐율 이란? 건축물이 토지 위에 차지하는 비율입니다 건축밀도를 나타내는 지표로 모두가 토지를 가지고 있으면 조금이라도 넓은 면적의 건축물을 건축하고 싶어 할 겁니다!! 그러나! 모든 건물이 건폐율 80% 또는 90% 이상으로 짓는다면 건축물과 건축물 사이가 가까워지고 환기, 채광, 사생활 문제 등! 화재 발생 시 2차 피해 여러 가지 문제점이 생겨 각 토지의 용도별로 구분되어야 합니다! ※ 간단하게 대지면적에 대한 건축물의 1층 바닥면적을 말한다! 예를 들어서 건폐율이 60%이면 100평의 토지 위에 바닥면적 60평의 건물을 짓는 것이다. 용적률 이란? 대지면적에 대한 건축물 연 면적 (건축물 각 층 바닥면적의 합계)의 비율입니다 용적률은 대지 내 건축 밀도를 나타내는 지표로 용적률이 크면 건축물의 각 층 바닥면적이 많...

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