공시지가? 기준시가? 실거래가? 부동산 투자의 기초에 대해서 알아보기!

안녕하세요 오늘은 부동산 거래할 때 필수적으로 알아야 할 공시지가, 기준시가, 실거래가에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 개념에 대해서 확실히 알고, 차이점에 대한 내용도 확실히 숙지해야 부동산 투자에 있어서 도움이 많이 될 거라고 생각해요~ 공시지가 먼저, 공시지가란! 토지만의 가격 시세를 산정한 것으로 표준공시지가와 개별공시지가로 두 가지가 존재하고 있어요. 표준 공시지가는 국토부에서 토지만의 가격 시세를 산정한 것으로 단위면적 당 m2으로 환산한 가격입니다. 표준 공시지가는 공시지가는 매년 1월 1일에 산정이 되며, 공시는 2월 말에 공시가 되며, 가격 시세 산정의 기준은 토지 이용이나 환경조건에 따라 대표 토지 50만 필지를 선정하여 적정 가격을 산정하고, 이는 토지 거래의 지표 및 토지시장의 지가, 개별공시지가의 산정 기준이 된다고 해요. 개별 공시지가는 국토부에서 산정한 표준 공시지가 기준으로 하여 토지가격 비준표를 적용하여 시장, 군수, 구청장이 산정한 공시지가를 말하고,...

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