선 분양과 후 분양 차이점 알아보기!!

안녕하세요 오늘은 선 분양과 후 분양의 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 시장에서 자주 사용하는 용어인 만큼 본인이 선 분양의 장단점과 후 분양의 장단점을 잘 파악하셔야 해요. 선 분양 선 분양은 먼저 건물이 완공이 되기 전에 입주하게 되는 사람의 계약금과 중도금으로 건축비를 충당하는 제도이다. 선 분양의 장점으로는 계약금과 중도금, 잔금으로 납부를 하기 때문에 입주자는 자금에 대한 부담이 적고, 건설사 입장에서도 자금 부담이 적게 든다. 뿐만 아니라 각종 토지의 가격, 인건비, 건축 자재 가격 상승 비용에서 상대적으로 분양가가 낮게 형성이 되어서, 금전적인 면에서 크게 메리트가 된다. 건물이 건축되기 이전에 분양을 하다 보니, 단점도 존재하게 되는데 가장 큰 단점으로는 부실시공의 문제와 건설사의 부도 및 파산에 대한 리스크가 존재하며 분양권의 전매를 통해서 투기를 과열시켜 부동산 시장을 교란하기도 한다. 후 분양 후 분양의 경우는 건물이 80% 이상 착공이 되었을 때 ...

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