[공유] 2017.5.23 왜 금리가 오르면 경기가 활황이 되고 부동산 가격과 주가가 오를까?

출처 쥬라기의 세상을 보는 창|쥬라기 우리는 금리가 오르면 높은 금리 때문에 경제 활동이 위축되어 부동산 수요가 줄어 주택 가격이 하락하고, 기업의 설비투자가 감소하여 경기가 위축되고 그에 따라 주가가 하락할 것이라고 생각한다. 반대로 금리를 낮추면 낮은 금리 부담 때문에 경제활동이 활발해져 주택 구입 증가와 함께 주택 가격이 오르고, 설비투자 확대로 경기가 호전되면서 주가가 오르는 것으로 생각한다. 이 사실은 우리가 대출을 받은 후 경험하는 금리 상환 부담을 생각하면 너무나 당연한 것으로 생각하게 된다. 자금의 수요자의 입장에서 너무나 당연한 사실이다. 그러나 과연 그럴까 ? 다음은 미국의 기준 금리와 주가지수, 부동산 가격, 민감고정자산투자, 산업생산지수, 그리고 실업률을 비교한 자료이다. 이 자료를 보면 우리의 생각과는 정 반대로 금리가 오르면, 주가가 오르고, 부동산 가격이 오르고, 민간 고정자산 투자(주택건설과 기업 상업시설과 공장 건설)가 증가하며, 산업생산이 증가하고 실...

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